„Fleetrand” - Ihr neues Büro in toller Innenstadtlage mit wunderschönem Elbblick, Terrasse und Tiefgarage! „Fleetrand”, Stubbenhuk 3 - 9, 20459 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

Mieten Sie Ihr neues Citybüro im „FLEETRAND"! Mit Elbblick und Terrasse!

In werbewirksamer Innenstadtlage, direkt am schönen Herrengrabenfleet und nur wenige Schritte in die HafenCity  präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Bürohaus.

Über den einladenden Eingangsbereich mit Personenaufzug erreichen Sie die modern ausgestatteten Büroflächen, die in Abstimmung mit dem neuen Mieter renoviert übergeben werden.

Großzügige, doppelt verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Büros und ein angenehmes Arbeitsklima. 

Teilweise verfügen die Büros über Terrassen und Balkone.

Die hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen bequemes Parken. 

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die umliegende Infrastruktur mit dem beliebten Portugiesenviertel sind für Sie und Ihre Mitarbeiter ein großer Mehrwert. Hier finden Sie ein großes gastronomisches Angebot – und mit der Elbpromenade direkt vor der Tür genießen Sie echtes maritimes Flair.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen diese attraktiven Büroflächen im „Fleetrand” während einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Terrasse
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• teilweise Akustikelemente wie Akustikdecken bzw. Akustiksegel
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• moderne Teeküche
• Hohlraum- und Doppelboden für eine flexible Verkabelung
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss
• gekühlter Serverraum
• neuer Bodenbelag
• barrierefreie Erschließung
• Fahrradabstellplätze im Gebäude
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 25,00 €/m² mtl. + 4,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
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