„OPERNHOF” - Gekühlte Citybüros mit schönem Gänsemarktausblick, Tiefgarage und sehr guter Anbindung! „OPERNHOF”, Gänsemarkt 45, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

„OPERNHOF” - Moderne Büros direkt am Gänsemarkt!

In repräsentativer und werbewirksamer Innenstadtlage wurde dieses hochwertig ausgestattete Büro- und Geschäftshaus im Jahr 2008 mit hauseigener Tiefgarage errichtet. 

Das Bürogebäude verfügt über eine barrierefreie Erschließung mit Personenaufzügen, wirtschaftliche Grundrisse, eine eindrucksvolle Eingangshalle mit wertigen Materialien, begrünte Innenhöfe und teilweise Terrassenflächen. 

Die flexibel aufteilbaren Büros sind durch teilweise bodentiefe Panoramafenster sehr gut natürlich belichtet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. 

Für die Sportler unter Ihnen ist auch eine Dusche bereits vorhanden.

Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro im „OPERNHOF”. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• teilweise Akustikdecken
• Schallschutzfassade
• Glasfaseranschluss
• Hohlraumboden inkl. KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• schlüssiges Beleuchtungskonzept mit Stehleuchten
• Duschen mit Umkleiden für alle Mieter des Hauses im Untergeschoss
• hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 25,50 €/m² mtl. + 6,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de