„ABC-Bogen“ - Zeitlos elegant in bester Citylage beim Gänsemarkt! ABC-Straße 19, „ABC Bogen”, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

Den namhaften und architektonisch faszinierenden „ABC-Bogen“ finden Sie in einer der besten Citylagen in einer ruhigen Seitenstraße. Das
Gebäude präsentiert sich in Form eines Bogens mit hochwertig ausgestatteten Büros und barrierefreien repräsentativen Erschließungsmöglichkeiten. 

Die hauseigene Tiefgarage gewährleistet zudem bequemes Parken. Die öffentliche Anbindung sowie die Infrastruktur sind sehr gut.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
• Hohlraumboden für eine flexible Verkabelung
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• hauseigene Tiefgarage
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 32,00 €/m² mtl. + 6,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de