Sie suchen coole Büros und Lofts in beliebter Lage von Eppendorf? Mit einem hochwertigen Neuausbau mit Terrasse und Tiefgarage? Dann ab ins "ZEUGHAUS"! "ZEUGHAUS", Christoph-Probst-Weg 26 - 31, 20251 Hamburg Eppendorf

Kurzbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einzigartigen Loft- und Büroflächen sind, dann schauen Sie sich das "Zeughaus" mit uns an!

In begehrter Büro- und Wohnlage von Eppendorf wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung und Modernisierung der Charme des „Zeughauses“ neu entfaltet. Das 1930 eerrichtete Gebäude wird geprägt durch drei loftartige Hallenschiffe mit offener Stahlkonstruktion.

Große zusammenhängende Flächen können Sie hier nach langer Zeit wieder anmieten. Im Erdgeschoss finden Sie eine Raumhöhe von bis zu ca. 6,50 m sowie begehbare Dachterrassen im Dachgeschoss und schöne begrünte Innenhöfe mit Terrassenaustritten.

In Absprache mit dem Mieter erfolgt ein vollständiger Neuausbau. Barrierefrei und mit Personenaufzügen erschließen Sie diese einzigartigen Flächen.

Bequemes Parken bietet Ihnen die Tiefgarage auf dem Areal. Und für den kleinen Hunger zwischendurch gehen Sie einfach in die "Campus Suite" vor der Tür.

Haben Sie Lust auf eine gemeinsame Besichtigung?
Gern zeigen wir Ihnen diese tollen Büros. Rufen Sie uns einfach an.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• barrierefreie Erschließung
• Personenaufzüge
• Lastenaufzug
• Dachterrasse
• außenliegender Sonnenschutz
• Glasfaseranschluss
• Hohlraum- und Doppelboden für eine flexible Verkabelung
• neuer hochwertiger Bodenbelag (Teppich und Designboden)
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• Fahrradabstellplätze im Gebäude
• Businesscenter I Coworking im Gebäude
• verschieden gestaltete Terrassenhöfe
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 17,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de