040 211 360

"ADA47", Erste Reihe Außenalster - top Büros mit moderner Ausstattung und traumhaftem Alsterblick mieten! "ADA47", An der Alster 47, 20099 Hamburg

Neu
Exklusiv nur bei HIT
Östliche Alsterlage (St. Georg)

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 83

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 465 m² Teilbar ab: ca. 465 m² Nettokaltmiete ab: 16,70 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

In bester werbewirksamer Alsterlage präsentiert sich dieses auffällige und architektonisch ansprechende Bürogebäude mit traumhaftem Alsterblick direkt neben dem 5 Sterne Design Hotel „Le MERIDIEN“.

In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die beliebte und urbane Lange Reihe mit einer großen gastronomischen Vielfalt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, weiteren Hotels und Banken. Auch der Hauptbahnhof ist schnell fußläufig erreicht.

Bequem Parken können Sie in der nahe liegenden Tiefgarage auf komfortablen Einzelparkern. Auch große Autos finden hier entspannt ihren Parkplatz.

Über einen neu gestalteten Eingangsbereich mit Personenaufzug erschließen Sie die top Büros, die über sogar zwei Büroeingangstüren verfügen. Besonders ist die tolle Raumatmosphäre bedingt durch eine lichte Raumhöhe von über 3,70 m und die zur Alsterseite bodentiefen Panoramfenster. Getoppt wird alles noch durch einen einzigartigen Alsterblick. Idealer Weise eignet sich dieses Büro für eine gemischte Raumstruktur aus Zellenbüros und kommunikativen offenen Bereichen.

Die Sportler unter Ihnen dürfen sich über eine neu eingebaute Dusche freuen.

In Absprache mit dem Mieter erfolgt eine renovierte Übergabe. Die vorgenannte Nettomiete bezieht sich auf den aktuellen Istzustand oihne Umbaumaßnahmen.

Alles in allem eine echte Gelegenheit für Mieter, die das BESONDERE suchen. Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro! Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

SPONTANBESICHTIGUNG? Machen wir.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • repräsentativer Eingangsbereich
  • teilweise Kühlung
  • teilweise außenliegender elektrischer neuer Sonnenschutz (2020)
  • teilweise innenliegender Sonnenschutz
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
  • neue Fenster (2020)
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • KAT7-Verkabelung vom Vormieter
  • Glasfaseranschluss

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Bruttomiete = Bruttokaltmiete + Nebenkosten). Siehe auch unsere AGB

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 16,70 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

Meine Merkliste ( Einträge auf der Merkliste)
Aus Merkliste löschen
Zurück zur Suche

Diese Immobilien können sie auch interessieren.

Hier finden Sie weitere Büroflächenangebote ganz in der Nähe.

Provisionsfrei
HIT Alleinauftrag
Mit Terrasse
Mit Alsterblick
Innenstadt

„Esplanadebau“

Top Büros mit großen Terrassen & Alsterblick neu ausgebaut in Bestlage mieten!
Fläche in m² ab ca. 2.871 2871
Teilbar in m² ab ca. 210
Miete in €/m²/mtl. ab 19,50 19.5
Provisionsfrei
Erfolgreich vermietet
HIT Alleinauftrag
Innenstadt

Echter HIT! Neuer Wall 52!

Ihr neues repräsentatives Citybüro in Bestlage am Neuen Wall bei HIT mieten.
Fläche in m² ab ca. 407 407
Teilbar in m² ab ca. 407
Miete in €/m²/mtl. ab 29,50 29.5
Provisionsfrei
Neu
HIT Alleinauftrag
Mit Alsterblick
Östliche Alsterlage (St. Georg)

"KONTORHAUS ALSTER“

Top Alsterbüros mit Alsterblick, Kantine & Garage in werbewirksamer Adresslage!
Fläche in m² ab ca. 800 800
Teilbar in m² ab ca. 400
Miete in €/m²/mtl. ab 20,00 20
Provisionsfrei
Mit Dusche
360° Ausblick
Innenstadt

„EMPORIO TOWER“

Traumbüros - Hoch hinaus mit spektakulärem Panoramablick in Bestlage der City!
Fläche in m² ab ca. 1.663 1663
Teilbar in m² ab ca. 541
Miete in €/m²/mtl. ab 30,50 30.5
Provisionsfrei
Neu
HIT Alleinauftrag
Mit Terrasse
Mit Alsterblick
Innenstadt

„Esplanadebau“

Top Büros mit großen Terrassen & Alsterblick neu ausgebaut in Bestlage mieten!
Fläche in m² ab ca. 1.610 1610
Teilbar in m² ab ca. 500
Miete in €/m²/mtl. ab 19,50 19.5
Provisionsfrei
Neu
HIT Alleinauftrag
City Süd (Hammerbrook)

„DOCK45“

Sofort beziehbar! Hochwertig ausgebautes City Süd Büro mit PKW-Stellplätzen!
Fläche in m² ab ca. 405 405
Teilbar in m² ab ca. 405
Miete in €/m²/mtl. ab 15,90 15.9
Provisionsfrei
Neu
Mit Balkon
Innenstadt

„LIV“ - NEUER WALL!

Mieten Sie Ihr neues gekühltes Büro in Bestlage am Neuen Wall jetzt bei HIT!
Fläche in m² ab ca. 416 416
Teilbar in m² ab ca. 416
Miete in €/m²/mtl. ab 31,50 31.5
Provisionsfrei
Innenstadt

"Seeburg"

Top Agenturflächen in der Spitalerstraße zwischen Binnenalster & Hauptbahnhof!
Fläche in m² ab ca. 655 655
Teilbar in m² ab ca. 655
Miete in €/m²/mtl. ab 19,50 19.5
Provisionsfrei
Neu
Innenstadt

„Hanse-Forum“

Schickes Citybüro in perfekter Innenstadtlage mit Tiefgarage und Kühlung!
Fläche in m² ab ca. 601 601
Teilbar in m² ab ca. 601
Miete in €/m²/mtl. ab 23,50 23.5
Provisionsfrei
Neu
Mit Terrasse
Mit Dusche
Innenstadt

Schicke Citybüros!

Top Büros, Dachterrasse, Kühlung, Fitnessarea, Konferenzebene! Alles da.
Fläche in m² ab ca. 1.679 1679
Teilbar in m² ab ca. 334
Miete in €/m²/mtl. ab 26,50 26.5
Provisionsfrei
Neu
Innenstadt

„CHILEHAUS“

Weltkulturerbe mit hochwertig neu ausgebauten Büros im Kontorhausviertel mieten!
Fläche in m² ab ca. 1.150 1150
Teilbar in m² ab ca. 1.150
Miete in €/m²/mtl. ab 25,00 25
Provisionsfrei
Neu
Mit Terrasse
Mit Elbblick
HafenCity

„Columbus Haus“

Spektakuläre HafenCitybüros mit Elbblick und Terrasse mieten Sie hier bei HIT!
Fläche in m² ab ca. 1.590 1590
Teilbar in m² ab ca. 433
Miete in €/m²/mtl. ab 19,50 19.5