„ADA47” - Stylische Alsterbüros in repräsentativem Bürohaus in bester Adresslage an der Außenalster jetzt bei HIT mieten! „ADA47”, An der Alster 47, 20099 Hamburg St. Georg (Östliche Alsterlage)

Kurzbeschreibung

Büro mieten an der Alster – Repräsentative Bürofläche im „ADA47“

In exklusiver Lage direkt an der Außenalster bietet das architektonisch markante Bürogebäude „ADA47“ hochwertige Büroflächen zur Miete. 

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum 5-Sterne-Designhotel Le Méridien und überzeugt durch hohe Sichtbarkeit sowie aus der hier zu vermietenden Bürofläche über einen schönen Winteralsterblick.

Die Lange Reihe ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und der nahe gelegene Hamburger Hauptbahnhof sorgt für eine optimale ÖPNV-Anbindung. 

Über einen repräsentativen Eingangsbereich erschließen Sie die hellen Büroflächen.

Highlights sind die angenehme lichte Raumhöhe von ca. 3,15 m, große Fenster und die Dusche für die Sportler unter Ihnen. 

PKW-Stellplätze stehen in einer nahegelegenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. 

Eine renovierte Übergabe erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter. 

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein besonderes Büro an der Alster zu mieten!

Haben wir Ihr Interesse am “ADA47” geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• teilweise außenliegender elektrischer neuer Sonnenschutz (2020)
• teilweise innenliegender Sonnenschutz
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• hochwertiger Designboden
• moderne Sanitärausstattung
• Dusche für die Sportler unter Ihnen
• neue Fenster (2020)
• Serverraum mit KAT7-Verkabelung vom Vormieter

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 18,50 €/m² mtl. + 4,21 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de