040 211 360

Tolle Büros in exponierter Innenstadtlage mit Terrasse, Kühlung und Tiefgarage jetzt bei HIT mieten. Rolandsbrücke 4, 20095 Hamburg Innenstadt (Altstadt)

Neu
Mit Terrasse
Mit Dusche
Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 732

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 1.679 m² Teilbar ab: ca. 334 m² Nettokaltmiete ab: 26,50 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Top Büros in Bestlage der Innenstadt!

In exponierter Citylage, im beliebten Banken- und Kontorhausviertel wurde dieses moderne und architektonisch ansprechende Büro- und Geschäftshaus mit hauseigener Tiefgarage (18 Einzelparker) 2008 errichtet.

Unverkennbar präsentiert sich das Gebäude mit bodentiefen Panoramafenstern und lichtdurchfluteten Büroflächen mit sehr schönen Blickbeziehungen in die Stadt.

Die oberen Etagen verfügen über exklusive Terrassen und Balkone, ideal für die kleine Pause zwischendurch.

Über einen repräsentativen neuen Eingangsbereich mit einer zentralen Empfangs- und Wartelounge erschließen Sie über zwei Personenaufzüge die hochwertig ausgestatteten und gekühlten Wohlfühlbüros.

Im 1. Obergeschoss steht den Mietern des Hauses idealer Weise zudem ein großer Konferenzraum für temporäre flexible Meetings und Veranstaltungen für 150,00 €/Stunde + USt. zur Verfügung.

Das Untergeschoss überrascht neben Archiv- und Lagerflächen mit einer Duscharea und Umkleiden für Damen und Herren jeweils getrennt. Auch ein Behinderten-WC wurde bereits erstellt.

In der Tiefgarage finden bis zu 18 PKW Platz, die über einen Autoaufzug automatisch auf der Parkpallette platziert werden. Es sind hier alle Autogrößen möglich.

Die Übergabe dieser tollen Büros erfolgt in einem vollständig neu ausgebauten Zustand nach vorheriger Mieterabsprache. Idealerweise sind alle Büroformen möglich. Ganz gleich ob das ruhige Einzelbüro oder der kommunikative open Space. Die Flächen sind gekühlt und raumweise steuerbar. Auch ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz ist vorhanden.

Die Lage ist top. Sie haben kurze Wege und alles fast vor der Tür. Eine sehr große Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Banken und auch der ÖPNV sind in nur wenigen Schritten erreicht!

Haben Sie Lust auf eine gemeinsame Besichtigung mit uns? Es lohnt sich! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • teilweise Balkone und Terrassen
  • bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
  • Kühlung für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen
  • teilweise mechanische Be- und Entlüftung
  • moderne Teeküche und Sanitäreinheiten
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
  • teilweise Akustikelemente wie Akustikdecken bzw. Akustiksegel
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • Duschen mit Umkleiden für alle Mieter des Hauses im Untergeschoss
  • Behinderten-WC
  • hauseigene Tiefgarage
  • Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 26,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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