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Moderne Innenstadtbüros zwischen Binnenalster und Mönckebergstraße jetzt bei HIT provisionsfrei mieten! Gertrudenstraße 9, 20095 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 727

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 517 m² Teilbar ab: ca. 517 m² Nettokaltmiete ab: 23,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

In sehr guter zentraler Innenstadtlage zwischen Binnenalster und Mönckebergstraße und nur wenige Gehminuten vom Hamburger Hauptbahnhof gelegen, präsentiert sich dieses markante und sofort auffindbare Bürohaus.

Über ein repräsentatives Entree mit Empfangsbereich erschließen Sie über Glasaufzüge die hellen und wirtschaftlich geschnittenen Büroflächen.

Bequemes Parken garantieren Ihnen zudem die hauseigene Tiefgarage sowie das direkt gegenüber liegende öffentliche Parkhaus.

Die direkte Nachbarschaft bietet Ihnen ein großes gastronomisches Angebot. Ganz gleich ob der Mittagstisch mit den Kollegen oder dem hochwertigen Geschäftsessen mit Ihren Geschäftspartnern und Kunden. Hier haben Sie kurze Wege in alle Richtungen!

Besonders zum empfehlen, sind die flexibel buchbaren Konferenzräume im 1. OG des Gebäudes. Hier befinden sich sehr wertig ausgestattete Konferenzräume (3 Konferenzräume für 8-12 Personen sowie 1 Konferenzraum für bis zu 30 Personen) und ein Filmstudio. Das Empfangsteam im Haus kann die Meetingräume stundenweise, halbtagsweise und auch ganztägig gegen ein kleines Entgelt zur Verfügung stellen und auch weitere Services anbieten (Kaffee, Tee, Wasser, Gebäck). Moderne Kommunikationstechnik ermöglicht das Hinzuschalten von externen Konferenzteilnehmern z. B. aus dem Home-Office auf großen Bildschirmen. Auch das Filmstudio kann gebucht werden. So sparen Sie Flächen und Kosten ein und haben eine große Flexibilität.

Auch bei der Mietvertragslaufzeit können wir Ihnen auch kürzere Vertragslaufzeiten in Absprache anbieten, z. B. bis zum 31.12.2025.

Und wenn Sie möblierte Büros anmieten möchte, auch darüber läßt sich sprechen. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden.

Gern informieren wir Sie detailliert und zeigen Ihnen diese bezugsfertigen hellen Büros in sehr guter Innenstadtlage! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • moderne Teeküche und Sanitäreinheiten
  • Hohlraumboden inkl. KAT7-Verkabelung vom Vormieter
  • hochwertiger Teppichboden
  • teilweise Akustikelemente wie Akustikdecken bzw. Akustiksegel
  • außenliegender Sonnenschutz
  • schöne öffenbare große Fenster
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 23,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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