040 211 360

ALSERUFER EINS, Erstklassige gekühlte Neubaubüros in erster Reihe an der Alster mieten Sie hier bei HIT! "ALSTERUFER EINS", Alsterufer 1-3, 20354 Hamburg Innenstadt

Mit Alsterblick
Westliche Alsterlage (Rotherbaum I Harvestehude)

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 722

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 1.360 m² Teilbar ab: ca. 1.360 m² Nettokaltmiete ab: 23,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

In wunderschöner und zentraler Lage in erster Reihe an der Außenalster vermieten wir Ihnen diese einzigartigen und sehr hochwertig ausgebauten Büros.

Viel Fläche auf einer Ebene bietet Ihren Teams ideale Voraussetzungen für kommunikatives Arbeiten. Hier sehen Sie ein „new work -Konzept“ intelligent und sehr gut durchdacht umgesetzt.

Gruppen- und Teambüros verbunden mit schönen Rückzugsmöglichkeiten, sehr helle Flächen durch große Fensterfronten, Schall- und Akustikmaßnahmen, schöne Blickbeziehungen, GEKÜHLTE Büros und top ausgestattete Konferenz- und Meetingräume lassen keine Wünsche offen.

In Absprache kann die Dachterrasse im 8. OG für Events genutzt werden.

Das neuwertige und sehr hochwertige Mobiliar mit höhenverstellbaren Tischen kann komplett übernommen werden.

Zudem ist die öffentliche Anbindung perfekt und die direkte Nachbarschaft bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Jungfernstieg, den Dammtorbahnhof und die Binnenalster.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein großes gastronomisches Angebot wie z. B. das "NOMAD" und "Die gute Botschaft" direkt im Gebäude oder das "Portonovo" mit Außenterrasse auf der Alster direkt vor der Tür. Auch für Ihre Fitness ist gesorgt. Entweder die Alsterrunde oder ab in den im Haus befindlichen Club "Elbgym". Sie kommen mit den Rad ins Büro? Sehr gut, auch eine Dusche ist garantiert. 

Sie sehen, alles da!

Unser Hinweis zur Nettomiete: Die Miete bezieht sich auf den aktuellen Istzustand. Es besteht die Möglichkeit, einen Untermietvertrag bis zum 30.06.2026 abzuschließen. Darüber hinaus kann der neue Mieter jedoch auch ein direktes langfristiges Mietverhältnis mit dem Eigentümer für eine neu zu besprechende Miete vereinbaren.

Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro in traumhafter Alsterlage im schönen "ALSTERUFER EINS"! Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • repräsentativer Eingangsbereich
  • Kühlung für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen
  • unterstützende Be- und Entlüftung
  • große Fensterfronten für helle Büros
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
  • KAT7-Verkabelung vom Vormieter
  • gekühlter Serverraum, Glasfaseranschluss im Gebäude
  • teilweise Akustikelemente wie Akustikdecken bzw. Akustiksegel
  • innenliegender Blendschutz
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept mit Stehleuchten
  • hauseigene Tiefgarage

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 23,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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