040 211 360

„Hamburger Welle“ - Ihr neues modern ausgestattetes Büro in citynaher Lage mit Tiefgarage und Terrasse! Hamburger Welle

Wandsbek

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 635

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 2.631 m² Teilbar ab: ca. 590 m² Nettokaltmiete ab: 14,50 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

In citynaher und werbewirksamer Lage in Hohenfelde präsentiert sich die „Hamburger Welle“ mit modern ausgestatteten Büros und viel Fläche pro Ebene.

Bequemes Parken garantiert die hauseigene Tiefgarage.

Die direkte Nachbarschaft bietet Ihnen eine Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die öffentliche Anbindung ist perfekt mit der U-Bahn direkt vor der Tür.

In Absprache mit dem Mieter erfolgt ein Neuausbau der Flächen.

Eine echte Gelegenheit hinter repräsentativer Fassade.Wann möchten Sie mit uns besichtigen?

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • repräsentativer Eingangsbereich
  • bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
  • neuer Bodenbelag
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • Glasfaseranschluss
  • Hohlraumboden für eine flexible Verkabelung
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • ca. 3 m lichte Raumhöhe
  • abgehängte, glatte Decken
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 14,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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