Mundsburg Office Tower - Erfolgsbüros mit spektakulärem Panoramaausblick auf Hamburg! Kühlung, Parkplätze und moderner Neuausbau. "MUNDSBURG OFFICE TOWER", Hamburger Straße 11, 22083 Hamburg Barmbek

Kurzbeschreibung

Willkommen im "MUNDSBURG OFFICE TOWER"! 11. OG mit traumhaftem Ausblick auf Hamburg!

In perfekter Sichtlage, werbewirksam und markant, so präsentiert sich der bekannte 24-geschossige "Mundsburg Office Tower", der erst im Jahr 2012 vollständig energetisch saniert wurde und heute als ein zukunftsweisendes Green Building (DGNB Silber zertifiziert) überzeugt.

Über eine repräsentative Eingangshalle mit drei Hochgeschwindigkeitsaufzügen erschließen Sie die modernen und hellen Büros mit traumhaften Ausblicken auf ganz Hamburg. Ob Alster, Elbe, Hafen, Elphi, Stadtpark - von hier oben genießen Sie 360° an jedem Arbeitstag.

Teilweise verfügen die Etagen auch über Terrassen. 

Durch die großen Fensterfronten bieten Ihnen die flexibel aufteilbaren Büroflächen lichtdurchflutete Arbeitswelten. 

Die Flächen werden in Absprache mit dem Mieter neu ausgebaut und aufgeteilt.

Bequemes Parken garantiert Ihnen und Ihrem Team das hauseigene Parkhaus, in dem Sie neben festen PKW-Stellplätzen auch das öffentliche Parkhaus nutzen können.

Die öffentliche Anbindung an Bus und Bahn direkt vor der Tür ist perfekt. Auch die unmittelbare optimale Infrastruktur mit der "Hamburger Meile" nebenan präsentiert Ihnen neben allen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten eine große gastronomische Vielfalt, Supermärkte, Fitnesscenter, Kinos, Ärzte, Banken u. v. m.

In nur wenigen Fahrtminuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und den Flughafen. Sie arbeiten mittendrin - im Herzen von Barmbek!

Wann möchten Sie diese modernen Büros im "Mundsburg Office Tower" mit uns besichtigen? Rufen Sie uns gern an. Wir freuen uns auf den gemeinsamen Termin mit Ihnen!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Green Building (DGNB Silber)
• Dusche im Erdgeschoss für alle Mieter des Hauses
• Lüftungsanlage und öffenbare Fenster
• außenliegender Sonnenschutz
• individuell steuerbare Heiz- und Kühldecken
• schlüssiges Beleuchtungskonzept über Pendelleuchten
• moderne Teeküche
• moderne Sanitärausstattung
• Hohlraumboden für eine flexible Verkabelung
• moderne Akustikdecken
• hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 22,00 €/m² mtl. + 4,40 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de