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FLEETOFFICE - Repräsentatives Bürohaus als Green Building mit Kantine, Tiefgarage und Kühlung am Mittelkanal in Hammerbrook mieten. „FleetOffice II", Heidenkampsweg 74-76, 20097 Hamburg City Süd (Hammerbrook)

Neu
Mit Terrasse
City Süd (Hammerbrook)

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 495

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 2.518 m² Teilbar ab: ca. 400 m² Nettokaltmiete ab: 18,50 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Herzlich Willkommen im "FLEETOFFICE"!

In exponierter citynaher Lage im Herzen der City Süd und am schönen Mittelkanal präsentiert sich seit 2016 dieses repräsentative Bürohaus als Green Building (DGNB Silber zertifiziert).

Das "FLEETOFFICE" bietet Ihnen neben der charmanten Wasserlage eine maximale Flächeneffizienz auf hoch flexiblen Grundrissen, eine Work-Life-Area mit begrünten Innenhöfen und Außenterrassen sowie durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutete Büros.

Alle Büros sind gekühlt und ermöglichen Ihnen und Ihrem Team auch an heißen Sommertagen entspanntes und produktives Arbeiten.

Über einen modernen und barrierefreien Eingangsbereich mit Personenaufzügen erreichen Sie die hellen und hochwertig ausgebauten Büros mit viel Glas, einer attraktiven lichten Raumhöhe von ca. 3 m und bereits vollständig EDV-verkabelt in komfortablen Bodentanks.

Die Grundrisse sind hoch effizient und bieten sich idealer Weise für alle Büroformen vom Einzel- und Doppelbüro bis hin zum open Space an. 

Und hier noch ein weiterer praktischer Vorteil für Sie und Ihr Team. Für Ihre Mittagspause bleiben Sie einfach im Gebäude! Ihr Nachbar, die AXA, bietet Ihnen nämlich die Nutzung der Kantine mit einem sehr guten kulinarischen Angebot gleich mit an. Viele weitere gastrononomische Angebote finden Sie zudem in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die "S-Bahn Hammerbrook" sowie diverse Buslinien direkt vor der Tür.  Bequemes Parken ist in der hauseigenen Tiefgarage garantiert.  In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt und die Autobahnen. 

Alles da! Worauf warten Sie? Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro im "FLEETOFFICE " im Herzen der City Süd. Rufen Sie uns einfach an! Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Kantine
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
  • unterstützende Be- und Entlüftung
  • elektrischer Sonnenschutz
  • ca. 3 m lichte Raumhöhe
  • teilweise Designboden
  • teilweise Akustikelemente wie Akustikdecken bzw. Akustiksegel
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
  • Hohlraumböden inklusive EDV-Verkabelung vom Vormieter
  • gekühlter Serverraum, Glasfaseranschluss im Gebäude
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
  • Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
  • Video- und Gegensprechanlage
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 18,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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