FLEETINSELKONTOR - Neue hochwertig ausgebaute Büros direkt an der Fleetinsel in Hamburg Neustadt mit Tiefgarage mieten! "FLEETINSELKONTOR", Alter Steinweg 1 - 3, 20459 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

Herzlichen Willkommen im “FLEETINSELKONTOR”!

In zentraler Innenstadtlage nur einen Steinwurf vom Neuen Wall, den „Hamburger Stadthöfen“ und dem Großneumarkt gelegen präsentiert sich seit 2017 das „Fleetinselkontor“ als modernes Green Building mit hauseigener Tiefgarage.

Es befindet sich direkt neben der Fleetinsel inmitten eines urbanen neuen Cityquartiers aus Büro-, Wohn-, und Retailnutzungen.

Über einen repräsentativen barrierefreien Eingangsbereich mit Personenaufzügen erschließen Sie die hellen Büros.

Große öffenbare Fenster bieten lichtdurchflutete schöne Arbeitswelten, die zudem über eine Kühlung über eine Betonkernaktivierung verfügen.

Die effizienten Grundrisse mit einem minimalen Gemeinschaftsflächenanteil bieten wirtschaftliche und modern ausgestattete Büroflächen.

Die zentrale Citylage und die flexibel aufteilbaren Flächen begeistern den Kreativen und den Berater genauso wie den IT Fachmann und Wirtschaftsprüfer.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt durch eine vielseitige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Banken sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der S-Bahn vor der Tür.

Gern zeigen wir Ihnen diese sehr schönen Büros im "Fleetinselkontor" im Herzen der Hamburger Neustadt. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• teilweise Akustikelemente wie Akustikdecken bzw. Akustiksegel
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss
• Behinderten-WC
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
• hauseigene Tiefgarage
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 23,28 €/m² mtl. + 5,50 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de