Marzipanfabrik - Einzigartige neue Büros und Lofts mit Dachterrassen und PKW-Stellplätzen im Hamburger Westen mieten! "Marzipanfabrik"

Kurzbeschreibung

Herzlich Willkommen in der einzigartigen "MARZIPANFABRIK"!

Wo vor über 100 Jahren von L. C. Oetker feine Confiseriespezialtitäten wie Marzipan und Nougat produziert wurden und die Sternwoll-Spinnerei ihren Betrieb einst aufnahm, herrscht nach Jahrzehnten erneut geschäftiges Treiben.

Seit 2012 werden mit viel Liebe zum Detail die geschichtsträchtigen historischen backsteinroten Industriebauten um repräsentative moderne Büro- und Gewerbeneubauten mit Tiefgaragen ergänzt. Mittlerweile ist ein urbanes und quirliges beliebtes Quartier entstanden, das Großkonzerne genauso wie den Mittelstand und Kleinstunternehmen anzieht.    

Die individuellen Büros und Lofts präsentieren sich mit einem modernen Ausbaustandard und werden in Absprache mit dem Mieter neu ausgebaut. 

In der direkten Nachbarschaft finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Restaurants und originelle Szenekneipen. 

Auch die öffentliche Anbindung mit Bus und Bahn ist fußläufig gut erreichbar.

In nur wenigen Fahrtminuten sind Sie zudem auf der Autobahnauffahrt A7 Bahrenfeld, in der City und am Flughafen.

Werden Sie Teil dieses neues urbanen Quartiers. Lassen Sie sich in einer gemeinsamen Besichtigung von der Vielseitigkeit dieses Areals inspirieren. Mieten Sie Ihr neues Büro bei uns in der "MARZIPANFABRIK".

Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• barrierefreie Erschließung
• teilweise Balkone und Terrassen
• teilweise außenliegender Sonnenschutz
• neuer Bodenbelag
• moderne Teeküche
• Hohlraumboden für eine flexible Verkabelung
• hauseigene Tiefgarage
• PKW-Außenstellplätze
• Lastenaufzug
• Video- und Gegensprechanlage
• Fahrradabstellplätze im Gebäude
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Bruttomiete = Bruttokaltmiete + Nebenkosten). Siehe auch unsere AGB

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 17,95 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de