ABC21 - Neue moderne Büros Tiefgarage in zentraler Innenstadtlage beim Gänsemarkt hier mieten! "ABC21", ABC-Straße 21, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

Das „ABC21“ präsentiert sich als modernes Büro- und Geschäftshaus mit hauseigener Tiefgarage in einer sehr guten Innenstadtlage.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Gänsemarkt sowie die Binnenalster. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Über zwei repräsentative Eingangsbereiche mit Personenaufzügen erschließen Sie die hellen Büroflächen mit großen Fensterfronten für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Viel Fläche pro Ebene, eine attraktive lichte Raumhöhe von ca. 3 m und eine hochwertige Ausstattung werden Ihnen geboten. Teilweise verfügen die Büros über Balkone und Terrassen.

Die Grundrisse sind sehr wirtschaftlich und flexibel aufteilbar. In Absprache mit dem neuen Mieter erfolgt ein Neuausbau der Flächen.

Gern zeigen wir Ihnen alle Möglichkeiten vor Ort während einer gemeinsamen Besichtigung im "ABC21".
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• barrierefreie Erschließung
• Dusche für die Sportler unter Ihnen
• große Fensterfronten für helle Büros
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• mechanische Be- und Entlüftungsanlage - Anschlüsse für Klima sowie Kühldecken sind bereits vorhanden
• Glasfaseranschluss
• Hohlraumboden inkl. KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• innenliegender Blendschutz
• schlüssiges Beleuchtungskonzept mit Stehleuchten
• moderne Teeküche
• moderne Sanitärausstattung
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 27,50 €/m² mtl. + 5,00 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
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