Erstklassige Büros im beliebten Stadtteil Winterhude mit Tiefgarage und Bootsanleger hier bei HIT mieten! Dorotheenstraße 60-64, 22301 Hamburg Winterhude

Kurzbeschreibung

Sie suchen ein neues Büro in Winterhude, in Alsternähe? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Mittendrin, im Herzen von Winterhude und nur wenige Gehminuten zur Außenalster, präsentiert sich dieses ruhig gelegene Bürohaus mit hauseigener Tiefgarage, die über komfortable Einzelpaker und  E-Ladestationen verfügt.

Über den imposanten, barrierefreien Eingangsbereich mit Personenaufzügen erreichen Sie die hellen Büros, die in Absprache mit dem Mieter neu hergerichtet übergeben werden und teilweise über Duschen verfügen.

Durch die unmittelbare Lage am „Goldbekkanal“ genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Wasser. Das Areal rund um das Gebäude ist sehr grün und gepflegt. Zudem gibt es einen kleinen Gartenanteil zum Fleet hin, mit Fleetzugang, welches ideal für eine erholsame Mittagspause ist.

Die direkte Nachbarschaft bietet Ihnen eine Vielzahl an Restaurants, Bistros, Bars, Fitnessstudios, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im nahe gelegenen Poelchaukamp und im Mühlenkamp sowie in der beliebten Gertigstraße. 

Möchten Sie einmal mit uns hineinschauen? Dann rufen Sie uns einfach an. Gerne zeigen wir Ihnen diese Bürofläche. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• barrierefreie Erschließung
• repräsentativer Eingangsbereich
• Dusche für die Sportler unter Ihnen
• helle Büros
• innenliegender Blendschutz
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• moderne Teeküche
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 16,00 €/m² mtl. + 3,15 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de