040 211 360

"Rö20" - Repräsentatives Bürohaus direkt am Rödingsmarkt in zentraler Innenstadtlage mit Dachterrasse bei HIT mieten! "Rö20", Rödingsmarkt 20, 20459 Hamburg Innenstadt (Altstadt)

Mit Dachterrasse
Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 36

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 679 m² Teilbar ab: ca. 286 m² Nettokaltmiete ab: 25,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Mittendrin im Herzen der Hamburger Innenstadt zwischen HafenCity und Rathausmarkt finden Sie diese schönen Büros direkt am Rödingsmarkt.

Über eine großzügige Eingangshalle mit Personenaufzügen erschließen Sie die top Büros.

Für alle Mieter des Hauses finden Sie in der obersten Etage eine erstklassige Dachterrasse mit spektakulären Ausblicken auf den Hafen, die Elbe und die Elphi. Große Panoramafenster in den Büros bieten Ihnen zudem sehr helle Arbeitswelten und schöne Blickachsen auf das angrenzende Herrengrabenfleet. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahn "Rödingsmarkt" perfekt. Parken können Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage und im Parkhaus direkt nebenan.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch eine kulinarische Vielfalt und in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die HafenCity.

In Absprache mit dem Mieter erfolgt ein Neuausbau der Flächen. Wir sind so flexibel wie Sie? Wann möchten Sie mit uns Ihr neues Büro besichtigen?

Auf Ihren Anruf freuen wir uns!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Dachterrasse im 8. Obergeschoss mit spektakulären Ausblicken (für alle Mieter nutzbar)
  • barrierefreie Erschließung
  • zweigeschossige repräsentative Eingangshalle mit Personenaufzug
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
  • Hohlraum- und Doppelboden für eine flexible Verkabelung
  • Bodentanks inkl. KAT7-Verkabelung vom Vormieter
  • Glasfaseranschluss
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 25,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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