040 211 360

Europa Passage - Moderne Büros mit der Alster vor der Tür, dem Rathaus im Blick und der Tiefgarage im Haus mieten bei HIT in Hamburg. "Europa Passage", Ballindamm 39, Hermannstraße 9-15, 20095 Hamburg Innenstadt (Altstadt)

Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 346

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 13.887 m² Teilbar ab: ca. 692 m² Nettokaltmiete ab: 21,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

In perfekter Innenstadtlage direkt an der Binnenalster und vis-à-vis zum Rathausmarkt präsentiert sich die über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte „Europa Passage“ mit modernen Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen.

Über drei ansprechende barrierefreie Eingangsbereiche mit Personenaufzügen erschließen Sie die hellen Büros. Viel Fläche pro Ebene bietet Ihnen eine hohe Kommunikation und gute Flächenoptimierungspotenziale.

Die Grundrisse sind sehr wirtschaftlich und ideal sowohl für eine Einzel- und Doppelbüronutzung sowie für Gruppen- und Teambüros bzw. open Space. Die Büros ermöglichen Ihnen auf Grund der verschiedenen Erschließungsmöglichkeiten flexible Teilbarkeiten schon ab ca. 220 m². Aus den oberen Etagen haben Sie top Ausblicke auf das Rathaus und die Binnenalster.

In Absprache mit dem Mieter erfolgt ein Neuausbau der Flächen. Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro mittendrin, im Herzen der Stadt, in der "Europa Passage". Auf Ihren Anruf freuen wir uns!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • repräsentativer Eingangsbereich
  • barrierefreie Erschließung
  • teilweise Glasschwerter und Oberlichter
  • hochwertige Standardausstattung
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • Hohlraum- und Doppelboden inklusive KAT-6 Verkabelung vom Vormieter
  • Personenaufzug
  • Lastenaufzug
  • moderne Teeküche
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 21,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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