040 211 360

"Amundsenhaus" - Ihr neues HafenCity Büro mit Elbblick und großer Dachterrasse bei HIT mieten! „AMUNDSENHAUS", Kehrwieder 8-12, 20457 Hamburg Hafencity

Mit Dachterrasse
HafenCity

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 256

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 6.373 m² Teilbar ab: ca. 643 m² Nettokaltmiete ab: 24,50 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Sie suchen top Büros mit Dachterrasse und Elbblick in der HafenCity? Dann besichtigen Sie doch einmal diese repräsentativen Büroflächen in erster Reihe der HafenCity mit uns.

Das „Amundsen Haus“ präsentiert sich als repräsentativer Gebäudeteil des namhaften „Hanseatic-Trade-Center“, welches über Hamburgs Grenzen hinaus bekannt und nur wenige Meter von der Elbphilharmonie gelegen ist.

Es besticht durch eine perfekte werbewirksame Sichtlage in erster Reihe an der Elbe im Herzen der beliebten Hamburger HafenCity mit wunderschönen Ausblicken auf den Binnenhafen, die Landungsbrücken und die Elbe, gleich vis-á-vis der historischen Speicherstadt.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt genauso wie das quirlige und beliebte Portugiesenviertel mit einer großen gastronomischen Vielfalt. 

Über eine großzügige mehrgeschossige Eingangshalle erschließen Sie die hochwertig ausgebauten Büros, die teilweise über traumhafte Dachterrassen und Balkone verfügen.

Hier ist für jeden etwas dabei! Ganz gleich ob das Einzel- und Doppelbüro für konzentriertes Arbeiten oder das kommunikative Team- und Gruppenbüro bis hin zum open Space. In Absprache mit dem Mieter erfolgt ein hochwertiger Neuausbau der Flächen.

Bequemes Parken garantiert Ihnen die hauseigene Tiefgarage. Auch für Ihre Fahrräder haben wir noch Platz. Im Bedarfsfall haben SIe auch die Möglichkeit, Lager- und Archivflächen anzumieten.

Die direkte Nachbarschaft bietet Ihnen eine kulinarische Vielfalt für das hochwertige Geschäftsessen genauso wie für die schnelle Mittagspause zwischendurch, viele Einkaufsmöglichkeiten im angrenzenden "Überseequartier" sowie eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahnstation „Baumwall“ (U3) erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch die Bundesautobahnen A1 (Elbbrücken) sowie A7 (Elbtunnel) sind nur wenige Autominuten entfernt.

Anmerkung: 
Das 7. Obergeschoss mit ca. 708 m² verfügt über zwei Dachterrassen mit einer Größe von jeweils ca. 200 m², die zu 25 % in der Flächengröße einkalkuliert sind.

Haben wir Ihr Interesse an diesen modernen und einzigartigen Büros in Bestlage der HafenCity im "Amundsenhaus" geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen gern Ihr neues Büro! Auf unser Kennenlernen freuen wir uns.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Terrasse
  • Balkon
  • barrierefreie Erschließung
  • innenliegender Blendschutz
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
  • teilweise Akustikelemente wie Akustikdecken bzw. Akustiksegel
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • neuer Bodenbelag
  • hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • Hohlraumböden inklusive EDV-Verkabelung vom Vormieter
  • Glasfaseranschluss
  • Lastenaufzug
  • hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
  • Fahrradabstellplätze im Gebäude
  • Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 24,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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