040 211 360

„My Falkenried“ - Arbeiten Sie doch auch zukünftig in beliebter Trendlage von Eppendorf auf dem urbanen Falkenried-Areal! "My Falkenried", Hoheluftchaussee 18-26, Straßenbahnring 15, Lehmweg 7, 20253 Hamburg Eppendorf

Mit Terrasse
Eppendorf

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 165

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 1.651 m² Teilbar ab: ca. 327 m² Nettokaltmiete ab: 19,50 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Mitten in Eppendorf wurde dieses Büro- und Geschäftshaus "My Falkenried" in beliebter und urbaner Trendlage auf dem namhaften Falkenriedareal errichtet.

Die unmittelbare Infrastruktur sowie die öffentliche Verkehrsanbindung mit der U-Bahn "Hoheluft" und diversen Buslinien vor der Tür sind hervorragend.

Eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Coffee Shops und Szenelocations prägen diesen attraktiven Standort.

Die hellen Büros, teilweise mit exklusiven großen Terrassen und Dachterrassen, präsentieren sich mit einer sehr modernen Ausstattung und bieten allen Mietern des Hauses on top eine gemeinsame Dachterrasse mit tollen Ausblicken auf die Stadt. 

In Absprache mit dem neuen Mieter erfolgt eine renovierte Übergabe.

Bequemes Parken bieten Ihnen die öffentlichen Parkmöglichkeiten sowie das angrenzende Parkhaus.

Gern zeigen wir Ihnen alle flexiblen Anmietungsmöglichkeiten in dieser tollen und modernen Büroimmobilie "My Falkenried" in Hamburg Eppendorf.
Rufen Sie uns einfach an! Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Terrasse
  • Dachterrasse
  • barrierefreie Erschließung
  • bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • unterstützende Be- und Entlüftung
  • moderne Teeküche
  • Hohlraumböden inklusive EDV-Verkabelung vom Vormieter
  • Glasfaseranschluss
  • Teppichboden
  • teilweise Designboden
  • abgehängte, glatte Decken
  • hauseigene Tiefgarage
  • Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 19,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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