Haus am Mittelkanal - Moderne Büros mit hochwertigem Ausbau im Herzen der City Süd mit Balkon & Wasserblick mieten! "Haus am Mittelkanal", Wendenstraße 21, 20097 Hamburg City Süd (Hammerbrook)

Kurzbeschreibung

Neue Büros im "Haus am Mittelkanals" mieten!

In zentraler Lage inmitten des beliebten Bürostandortes City-Süd (Hammerbrook) finden Sie das 2003 errichtete „Haus am Mittelkanal“ mit einer sehr wirtschaftlichen Flächenstruktur, gehobener Ausstattung sowie hellen und freundlichen Büros direkt am Mittelkanal.

Die gekühlten Flächen werden in Absprache mit dem Mieter neu ausgebaut und sind flexibel aufteilbar.

Bequem Parken können Sie auf den hauseigenen PKW-Stellplätzen.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung bieten Ihnen zudem die Bus- und Bahnanbindungen, die Sie in nur zwei Gehminuten erreichen.

Über eine große gastronomische Vielfalt verfügt die direkt angrenzende Hammerbrookstraße. Auch Banken, Hotels, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro in Bestlage der City Süd im "Haus am Mittelkanal". Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• barrierefreie Erschließung
• Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
• bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• Hohlraumböden inklusive EDV-Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 15,75 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de