040 211 360

Hochwertige Büros direkt in bester Adresslage am Neuen Wall zwischen Fleetinsel und Binnenalster bei HIT mieten! „Paulsenhaus“

Mit Paternoster
Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 128_310

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 310 m² Teilbar ab: ca. 310 m² Nettokaltmiete ab: 25,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Das „Paulsenhaus“ ist ein ansprechendes und repräsentatives Büro- und Geschäftshaus in Hamburgs Top-Adresslage. Es wurde 1908 mit einer traumhaft schönen Sandsteinfassade mit beeindruckenden Stilelementen errichtet.

Das Gebäude verbindet in einer eleganten Art und Weise die historische Architektur mit modernen Akzenten eines erstklassigen Bürohauses.

Über einen barrierefreien Eingangsbereich mit Personenaufzügen und einem historischen Paternoster erschließen Sie die hellen Büros.

Sowohl zum Neuen Wall als auch zum Alsterfleet haben Sie tolle Blickachsen. Angenehme Raumhöhen von bis zu ca. 3,70 m bieten eine hervorragende Wohlfühlatmosphäre.

Der Ausbau und die Raumaufteilung der Büros erfolgen in Absprache mit dem neuen Mieter.

Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro in Hamburger Bestlage direkt an Neuen Wall! Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • repräsentativer Eingangsbereich mit historischem Paternoster und Personenaufzügen
  • sehr gute Belichtung durch große Fensterfronten
  • teilweise ca. 3,40 bis 4,60 m lichte Raumhöhe
  • Verkabelungsvorrichtung über Bodenkabelkanäle
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • abgehängte Decken
  • neue Teeküche
  • neuer Bodenbelag
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 25,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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