040 211 360

Nikolaikontor-Hochwertige neue Büros in der Hamburger Innenstadt im beliebten Nikolauquartier in der Altstadt bei HIT mieten. "Nikolaikontor", Kleiner Burstah 12, 20457 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Neu
Mit Dachterrasse
Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 119

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 1.017 m² Teilbar ab: ca. 247 m² Nettokaltmiete ab: 26,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Das „Nikolaikontor“ präsentiert sich als Highlight moderner Architektur in markanter und sofort auffindbarer Innenstadtlage im historischen "Nikolaiquartier" - dem Ursprung Hamburgs als Hafen- und Kaufmannsstadt.

Dieses sehr stilvolle und elegante Büro- und Geschäftshaus wurde erst 2010 errichtet.

Es bietet Ihnen neben einer perfekten Infrastruktur direkt vor Ihrer Tür lichtdurchflutete Büros mit einer hochwertigen Ausstattung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist sehr gut. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie ein großes gastronomisches Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken und Hotels.

Das Highlight ist die große Dachterrasse in der obersten Etage, die Sie sich hier und jetzt mit uns sichern können. Wann möchten Sie besichtigen? 

Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro im "Nikolaikontor". Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Dachterrasse
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • unterstützende Be- und Entlüftung
  • teilweise Kühlung
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • teilweise Akustikelemente wie Akustikdecken bzw. Akustiksegel
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • moderne Teeküche
  • KAT7-Verkabelung vom Vormieter
  • Glasfaseranschluss
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
  • abgehängte, glatte Decken
  • hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 26,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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