040 211 360

Moehringhaus - Mieten Sie Ihr neues Büro in Hamburger Bestlage direkt am Neuen Wall mit hochwertigem Neuausbau und Alsterblick! „Möhringhaus“

Erfolgreich vermietet
Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 100

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 226 m² Teilbar ab: ca. 226 m² Nettokaltmiete ab: 21,60 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Sie suchen eine erstklassige Bürofläche für eine attraktive Miete in bester Adresslage direkt am NEUEN WALL? Dann haben wir die perfekte Gelegenheit für Sie für eine in dieser top Innenstadtlage vergleichsweise unschlagbaren Miete ab € 21,60/m² mtl. + NKVZ + MwSt.!

Werbewirksam und markant präsentiert sich diese hochwertig ausgebaute Bürofläche mit schönen Ausblicken auf den Neuen Wall, den Rathausmarkt und teilweise auch auf die Binnenalster.

Über einen neu gestalteten und repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzug erschließen Sie das attraktive Büro im bekannten "Möhringhaus".

Hohe Decken sorgen für ein tolles Raumgefühl und große öffenbare Fenster für helle Büros. Ein repräsentatives Glaswandsystem mit einem sehr guten Schallschhutz (Hersteller Strähle), teilweise Akustikelemente, eine hochwertige Küche und ansprechende Sanitärbereiche bieten Ihnen erstklassige und moderne Arbeitswelten.

Die aktuelle Raumaufteilung ist ideal. Neben dem hellen und freundlichen Empfangsbereich finden Sie eine sehr gute Kombination aus Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten, genauso wie 1A-Teambüros für eine hohe Kommunikation. Ein großzügiger Konferenzraum mit bodentiefen Fenstern rundet diesen optimal durchdachten Grundriss ab.

Eine KAT-7 Verkabelung und ein gekühlter Serverraum sind bereits vorhanden, so dass Sie mit Ihrem Team direkt starten können - denn dieses top Büro ist ab sofort verfügbar.

Auch die einzigartige Lage wird Sie begeistern! In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Binnenalster und den Rathausmarkt, genauso wie die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten am Neuen Wall und ebenso in der nahegelegenen Mönckebergstraße.

Die gastronomische Vielfalt direkt vor der Tür läßt keine Wünsche offen. Ob der Mittagstisch mit den Kollegen oder das Geschäftsessen mi Ihren Kunden. Der schnelle Kaffee zwischendurch oder das Eis in der Sonne an der Alster. Die Auswahl ist groß und Sie mit kurzen Wegen mittendrin.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist Ihnen garantiert und auch das entspannte Parken in den direkt angrenzenden Parkhäusern.

Wann möchten Sie mit uns Ihr neues Innenstadtbüro am Neuen Wall besichtigen?

Wir sind so flexibel wie Sie. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen uns wir uns. Seien Sie ERSTER!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • repräsentativer Eingangsbereich
  • große Fensterfronten für helle Büros
  • abgehängte, glatte Decken
  • moderne Teeküche und Sanitäreinheiten
  • großer Anteil von Glaswänden
  • hochwertiger Bodenbelag
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • KAT7-Verkabelung vom Vormieter
  • gekühlter Serverraum, Glasfaseranschluss im Gebäude

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Bruttomiete = Bruttokaltmiete + Nebenkosten). Siehe auch unsere AGB

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 21,60 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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