GB7 - Top Büros - im beliebten Rathaus Quartier mit Terrasse, Kühlung und Tiefgarage mieten! "GB7" - Große Bäckerstraße 7, 20095 Hamburg Innenstadt (Altstadt)

Kurzbeschreibung

HIT - Alleinauftrag - Herzlich Willkommen im "GB7"!
Mit Terrasse, Kühlung und hauseigener Tiefgarage mit E-Ladestellplätzen!

In Bestlage beim Rathaus haben Sie jetzt die charmante Gelegenheit, schöne Innenstadtbüros im repräsentativen "Rathaus Quartier" zu mieten.

Nur wenige Schritte zum Rathausmarkt, dem Neuen Wall und der Mönckebergstraße gelegen, finden Sie dieses charmante Bürohaus.

Über eine zukünftig neu gestaltete und repräsentative Lobby mit Personenaufzug erreichen Sie die hellen Büros. Große, öffenbare beidseitige Fensterfronten mit elektrischem, außenliegenden Sonnenschutz bieten optimale, lichtdurchflutete Arbeitswelten.

Der Grundriss ist effizient und garantiert Ihnen eine flexible Raumaufteilung. 

In Absprache mit Ihnen erfolgt wahlweise eine renovierte Übergabe (derzeitiger Ausbau mit Glaswänden in gemischter Struktur, neuem Bodenbelag, üblichen Malerarbeiten) oder optional ein Neuausbau. Die Büros verfügen derzeit zudem über eine hochwertige Akustikdecke und sind bereits mit einer Kühlung ausgestattet, die raumweise steuerbar ist. Auch eine KAT7 Verkabelung kann kostenfrei übernommen werden.

Die direkte Nachbarschaft begeistert durch vielseitige Restaurants, Cafés, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Banken sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus.

Die hauseigene Tiefgarage verfügt über Einzelparker mit teilweise E-Lademöglichkeiten.

Zudem dürfen alle Mieter des "GB7" die großzügige Terrasse kostenfrei mitnutzen.

Haben wir Ihr Interesse an diesen neuen Büros im "GB7" im Rathaus Quartier geweckt? 

Dann rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns. Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro.

Hinweis: Bei der Nettomiete handelt es sich um eine "Ab"- Miete im renovierten Zustand. Sofern weitere Umbaumaßnahmen gewünscht werden, unterbreitet Ihnen der Vermieter sehr gern ein individuelles Mietangebot in Abhängigkeit von den Ausbauwünschen und der Vertragslaufzeit. 

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Terrasse
• hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
• E-Ladeparkplätze
• gekühlte Büros, raumweise steuerbar, für kühle Köpfe auch im Sommer
• moderne Küchenlounge
• neuer hochwertiger Bodenbelag (Teppich und Designboden)
• schlüssiges Beleuchtungskonzept durch LED-Stehleuchten
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss
• außenliegender Sonnenschutz
• innenliegender Blendschutz
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

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Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 21,00 €/m² mtl. + 4,50 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de