040 211 360

CR16 - Top Büros finden Sie hier nur wenige Schritte vom Gänsemarkt gelegen, mit Terrasse, Tiefgarage und begrünten Innenhöfen! "CR16"

Mit Terrasse
Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 92

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 1.961 m² Teilbar ab: ca. 389 m² Nettokaltmiete ab: 20,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Im Jahr 2009 wurde dieses repräsentative und architektonisch ansprechende Bürogebäude "CR16" in zentraler und ruhiger Innenstadtlage, zwischen dem Gänsemarkt und „Planten un Blomen“ errichtet.

Die Gebäudestruktur ist sehr wirtschaftlich und ermöglicht dem Mieter vielseitige Büronutzungsformen vom effizienten Einzel- und Doppelbüro, Team- und Gruppenbüros genauso wie offene kommunikative Strukturen im open Space. Ideal ist auch die Möglichkeit, viel Fläche auf einer Ebene anzumieten. So sparen Sie Fläche und erhöhen Ihr Kommunikationspotenzial untereinander.

Über repräsentative Eingangsbereiche werden die einzelnen Etagen erschlossen. Die Büros bieten Ihnen teilweise schöne bodentiefe Panoramafenster, Terrassen und eine lichte Raumhöhe von ca. 3 m.

Im Sommer behalten Sie zudem noch kühle Köpfe, denn die Flächen sind mit einer Kühlung in Form einer Betonkernaktivierung ausgestattet und die begrünten Innenhöfe bieten schöne Blickachsen. 

Die direkte Nachbarschaft präsentiert Ihnen eine vielseitige Gastronomie, Hotels, wie z. B. das SIDE-HOTEL direkt vis-á-vis, Banken, Fitnessstudios sowie eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung.

Der Gänsemarkt ist nur wenige Schritte entfernt genauso wie die Binnenalster und die Einkaufsstraßen Gerhofstraße, Poststraße, Hohe Bleichen.

Sind Sie neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro im Herzen der Stadt!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Terrasse
  • begrünter Innenhof
  • Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
  • bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
  • Glasfaseranschluss
  • KAT7-Verkabelung vom Vormieter
  • Hohlraum- und Doppelboden für eine flexible Verkabelung
  • außenliegender Sonnenschutz
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • teilweise Designboden
  • ca. 3 m lichte Raumhöhe
  • moderne Teeküche
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 20,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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