ADA47 - Schicke Büros An der Alster 47, 20099 Hamburg St. Georg (östliche Alsterlage) ADA47 - Stylische Alsterbüros in repräsentativem Bürohaus an der Alster!

Kurzbeschreibung

Lust auf Arbeiten an der Alster?

Dann mieten Sie Ihr neues Büro im "ADA47"!

In bester werbewirksamer Alsterlage präsentiert sich dieses auffällige und architektonisch ansprechende Bürogebäude mit traumhaftem Alsterblick direkt neben dem 5 Sterne Design Hotel „Le MERIDIEN“.

In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die beliebte und urbane Lange Reihe mit einer großen gastronomischen Vielfalt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, weiteren Hotels und Banken. Auch der Hauptbahnhof ist schnell fußläufig erreicht.

Bequem Parken können Sie in der nahe liegenden Tiefgarage auf komfortablen Einzelparkern. Auch große Autos finden hier entspannt ihren Parkplatz.

Über einen neu gestalteten Eingangsbereich mit Personenaufzug erschließen Sie die top Büros, die über zwei Büroeingangstüren verfügen.

Besonders ist die tolle Raumatmosphäre bedingt durch eine lichte Raumhöhe von über 3,70 m und die zur Alsterseite bodentiefen Panoramfenster. Getoppt wird alles noch durch einen einzigartigen Alsterblick. 

Idealer Weise eignet sich dieses Büro für eine gemischte Raumstruktur aus Zellenbüros und kommunikativen offenen Bereichen. Durch die Glaswände und Glastüren ist die Bürofläche sehr hell und freundlich.

In Absprache mit dem Mieter erfolgt eine renovierte Übergabe. Die vorgenannte Nettomiete bezieht sich auf den aktuellen Istzustand ohne Umbaumaßnahmen.

Alles in allem eine echte Gelegenheit für Mieter, die das BESONDERE suchen. Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro! Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

SPONTANBESICHTIGUNG? Machen wir. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• teilweise außenliegender elektrischer neuer Sonnenschutz (2020)
• teilweise innenliegender Sonnenschutz
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
• moderne Küchenlounge
• moderne Sanitärausstattung
• neue Fenster (2020)
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 18,95 €/m² mtl. + 2,90 €/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de