„Ansgarhof“ - Neues Innenstadtbüro mit Tiefgarage direkt beim Gänsemarkt mieten! "Ansgarhof" Valentinskamp 18 - 20, 20354 Hamburg

Kurzbeschreibung

Herzlich willkommen im "ANSGARHOF"!

Sie suchen ein repräsentatives, neu ausgebautes Büro in zentraler Lage beim Gänsemarkt im Herzen der Hamburger Innenstadt? Dann haben wir die ideale Bürofläche für Sie!

Der "Ansgarhof" bietet Ihnen schöne und helle Büros mit viel Fläche auf einer Etage.

Über eine großzügige, barrierefreie Lobby mit Personenaufzügen erschließen Sie diese charmanten Büros. Große öffenbare Fenster, außenliegender, elektrischer Sonnenschutz, raumweise Kühlung, teilweise Glaswände, große Küchenlounge, KAT7 Verkabelung vom Vormieter und ein gekühlter Serverraum sind bereits vorhanden.

In Absprache mit dem neuen Mieter erfolgt ein Neuausbau der Bürofläche.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der begrünte Innenhof – optimal, um in Ihrer Mittagspause in der Sonne in dieser kleinen Innenstadtoase zu entspannen.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt. Die U-Bahn-Station "Gänsemarkt" ist direkt gegenüber und auch diverse Buslinien finden Sie vor der Tür.

Bequeme Parkmöglichkeiten für alle Autogrößen finden Sie in der hauseigenen Tiefgarage. E-Ladestellplätze werden optional hergerichtet. Die Fahrräder können ebenso gesichert in der Tiefgarage abgestellt werden.

Die Umgebung bietet alles, was Sie  benötigen – von Restaurants, Bistros und Bars über Fitnessstudios, Hotels und Banken bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Es ist alles da! Jetzt fehlen nur noch Sie!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung im "Ansgarhof" ein. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• neuer Bodenbelag
• neue Teeküche
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• teilweise Kühlung
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss im Gebäude
• hauseigene Tiefgarage
• gesicherte Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 23,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de