040 211 360

"Kampnagel" - Top Büros mit Terrassen und Tiefgarage im Herzen vom schönen Winterhude! direkt am Ossterbekkanal mieten! "Kampnagel"

Mit Terrasse
Winterhude

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 74

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 1.891 m² Teilbar ab: ca. 350 m² Nettokaltmiete ab: 16,50 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

In markanter Stadtteillage, werbewirksam und sofort auffindbar - inmitten vom beliebten Winterhude wurde dieses moderne und architektonisch ansprechende Büro- und Geschäftshausensemble auf dem bekannten Kampnagelareal errichtet. Über mehrere Gebäude finden Sie schöne Büros mit einzigartigem Charme.

Über ansprechende Eingangsbereiche mit Personenaufzügen erschließen Sie die flexibel aufteilbaren Mietflächen mit moderner Ausstattung.

Teilweise verfügen die Büros über schöne Dachterrassen und Terrassen zur Wasserseite sowie bodentiefe Panoramafenster mit herrlichem Blick auf den Osterbekkanal.

Das Kampnagelareal bietet Ihnen neben attraktiven Büroflächen auch eine kulinarische Vielfalt direkt vor der Tür. 

Zudem sind Sie in nur wenigen Gehminuten in der urbanen Gertigstraße und dem Hofweg.

Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro im Herzen von Winterhude!

Auf Ihren Anruf freuen wir uns!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Terrasse
  • bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
  • teilweise unterstützende Be- und Entlüftung
  • Hohlraumboden für eine flexible Verkabelung
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • abgehängte, glatte Decken
  • Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 16,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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