"KONTORHAUS AN DER ALSTER - Erstklassige Alsterbüros mit traumhaftem Alsterblick, Kantine und Tiefgarage jetzt bei HIT mieten! "KONTORHAUS AN DER ALSTER", An der Alster 85, 20099 Hamburg St. Georg (Alsterlage)

Kurzbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN im "KONTORHAUS AN DER ALSTER"!

Im ALLEINAUFTRAG vermieten wir Ihnen hier Ihren neuen Unternehmenssitz in der ersten Reihe an der Außenalster!

Sie suchen Ihr neues Büro in bester Adresslage mit Alsterblick, hauseigenen PKW-Stellplätzen und flexiblen Grundrissen ... und im besten Fall noch eine Kantine?

Dann haben wir mit dem "KONTORHAUS AN DER ALSTER" eine echte Gelegenheit für Sie! Werbewirksam und direkt an der Außenalster finden Sie dieses äußerst charmante Bürohaus mit hauseigener Tiefgarage und PKW-Außenstellplätzen.

Über einen repräsentativen Eingangsbereich, den Sie, wie der heutige Mieter, als Ihren exklusiven Empfangsbereich nutzen können, erschließen Sie über zwei Personenaufzüge und das schöne, helle Treppenhaus diese einzigartigen Büros.

Folgende Flächenkombinationen sind möglich: ca. 800 m², ca. 400 m².

Nach langer Zeit haben Sie hier nun wieder die einmalige Gelegenheit, sich Ihr neues Alsterbüro mit unverbaubarem Alsterblick zu sichern. Durch die sehr großen Fensterfronten sind alle Büros hell und lichtdurchflutet. Die Grundrisse sind flexibel und können Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden. Sowohl Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten als auch der kommunikative open Space, schöne Konferenzräume und Rückzugsareas finden Sie hier schon. Tolle lichte Raumhöhen für ein sehr angenehmes Raumgefühl, Glaswände, teilweise Designboden, außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und große Küchen sind ebenso bereits im heutigen Bestand vorhanden.

Ein weiteres HIGHLIGHT für Sie und Ihr Team: Sie bekommen einen hauseigenen Koch! In der top Etage finden Sie eine KANTINE. Hier erwartet Sie ein tolles Angebot mit einer schönen Austrittsmöglichkeit und einem spektakulären Ausblick auf die Stadt! Auch für Ihre Kunden- und Mitarbeiterevents bietet sich diese top Etage idealer Weise an!

Ganz egal, ob Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad ins Büro kommen. In der hauseigenen Tiefgarage gibt es ausreichend Platz für beides und auch für ALLE Autogrößen auf bequemen Einzelparkern, teilweise mit E-Ladestationen. Und für Ihre Kunden haben Sie sogar direkt hinter dem Gebäude komfortable hauseigene Außenstellplätze für entspanntes Parken. Noch ein großer Vorteil für die Autofahrer: Schnell ran, schnell weg - ohne sich durch die City "kämpfen" zu müssen.

Auch die Lage ist perfekt! Vorn die Alster, hinten der grüne Park. Ganz gleich, ob idealer ÖPNV oder Mittagstisch und Shopping. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die Lange Reihe und das Herz der City mit einem großen gastronomischen Angebot und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.

Alles da! Jetzt fehlen nur noch SIE mit Ihrem Team! 

Die Nettomiete beträgt ab € 20,00 - € 23,00/m² mtl. + NKVZ + USt. und ist abhängig von der Ausstattung, der Lage im Gebäude und der Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren fest.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen dieses charmante "KONTORHAUS AN DER ALSTER"! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail. Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• Personenaufzüge
• große Fensterfronten für helle Büros
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• EDV-Verkabelung (kostenfreie Übernahme vom Vormieter)
• gekühlter Serverraum
• Glasfaseranschluss
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
• Fahrradabstellplätze im Gebäude
• E-Ladeparkplätze
• hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 20,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de