Esplanadebau - Neue Büros mit Terrassen und Alsterblick jetzt bei HIT in der Hamburger Innenstadt provisionsfrei mieten! „Esplanadebau“, Esplanade 6, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

HIT ALLEINAUFTRAG: Plug and play im "Esplanadebau"!

In absolut zentraler Innenstadtlage, mittendrin zwischen Binnenalster, Dammtorboulevard und Planten un Blomen finden Sie dieses erstklassige Hamburger Kontorhaus. Unverwechselbar präsentiert sich der 1913 errichtete und hochwertig sanierte „Esplanadebau“ in erster Reihe an der namhaften Esplanade.

Über eine beeindruckende, wunderschöne Eingangshalle im Jugendstildekor mit vier Personenaufzügen und barrierefreier Erschließung mit Automatiktür betreten Sie dieses Büro- und Geschäftshaus.

Als echter Hingucker mit viel Liebe zum Detail begeistert diese Immobilie mit bereits vorhandenen flexiblen Büronutzungskonzepten vom open Space bis hin zum Einzelbüro. Große Fensterfronten mit schönen Ausblicken, charmante lichte Raumhöhen von ca. 3 m und viel Fläche auf der Ebene bieten Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr attraktives und bezahlbares Citybüro im Herzen der Stadt.

Ein weiteres Highlight für alle die, die sich eine Terrasse wünschen: Wir bieten Ihnen eine exklusive ca. 216 m² große Terrassenfläche mit unverbaubarem Binnenalsterblick! Hier rufen die Loungemöbel und der Strandkorb geradezu! Perfekt für Ihre Kunden- und Teamevents oder einfach zwischendurch für Ihre spontanen Meetings und den Afterworkdrink. (Die Dachterrasse wird nur mit 25 % auf die Mietfläche kalkuliert, so dass die Gesamtmietfläche ca. 1.744 m² beträgt.)

Die gemischte Raumaufteilung bietet Ihnen teilweise Glaswände, Glasseitenschwerter, schallabsorbierende Decken, ein neues LED Beleuchtungssystem mit Bewegungsmeldern und Dimmer, außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz zu den Sonnenseiten, moderne Sanitäreinheiten und große öffenbare Fenster. Bei der Heizung handelt es sich um eine Zentralheizung über Fernwärme!

Hinweis: Bei einer Übernahme der Büroflächen im heutigen Istzustand beträgt die Nettokaltmiete nur € 19,50/m² mtl. + MwSt. Da diese Bürofläche bereits eine gemischte Raumstruktur mit allen denkbaren Büroformen anbietet und frisch renoviert wurde, kann dies eine sehr interessante Option für Sie sein! 

Bequeme Parkmöglichkeiten bieten Ihnen die hauseigenen PKW-Stellplätze und gesicherte Fahrradabstellplätze im Gebäude. Eine Ausstattung mit E-Ladestationen ist möglich und kann auf Wunsch optional hergerichtet werden. Direkt vor dem "ESPLANADEBAU" auf der Seite Fehlandstraße befinden sich auch bereits öffentliche E-Ladesäulen.

Auch die öffentliche Anbindung ist optimal. DIe U-Bahn und diverse Buslinien finden Sie fast vor der Tür und den Dammtorbahnhof erreichen Sie in nur fünf Gehminuten.

Das gastronomische Angebot in der direkten Nachbarschaft ist unschlagbar und die Auswahl wird Sie und Ihre Teams begeistern! Zudem finden Sie namhafte Hotels, Banken, Fitnessstudios und Supermärkte im direkten Umfeld. Auch die namhaften Hamburger Einkaufsstraßen sind schnell erreicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

Gern zeigen wir Ihnen diese charmanten Büros im "Esplanadebau" nur 50 Meter von der Alster mit einzigartigen großzügigen Terrassen mit einem unverbaubarem Alsterblick.

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns einfach eine Email. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Terrasse
• barrierefreie Erschließung
• repräsentativer Eingangsbereich
• große Fensterfronten für helle Büros
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• abgehängte Decken
• neuer Bodenbelag
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• moderne Teeküche mit Aufenthaltslounge
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• unterstützende Be- und Entlüftung
• teilweise Kühlung
• Hohlraumboden mit teilweise KAT6 Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
• Lastenaufzug
• Fahrradabstellplätze im Gebäude
• hauseigene Tiefgarage

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 19,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes

ENERGIEAUSWEIS:
Dieses Objekt ist von der Vorlage eines Energieausweises befreit, da es unter Denkmalschutz steht.
Ein Energieausweis liegt somit nicht vor.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

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