Esplanadebau - Neu ausgebautes schickes und effizientes Citybüro. Nur 50 Meter bis zur Binnenalster. Jetzt mit HIT besichtigen! „Esplanadebau“, Esplanade 6, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

HIT ALLEINAUFTRAG!

WILLKOMMEN im "ESPLANADEBAU"!

In absolut perfekter Innenstadtlage, mittendrin zwischen Binnenalster, Dammtorboulevard und Planten un Blomen finden Sie dieses erstklassige Hamburger Kontorhaus. Unverwechselbar präsentiert sich der 1913 errichtete und hochwertig sanierte „ESPLANADEBAU“ in erster Reihe an der namhaften Esplanade.

Folgende Mietflächenkombinationen sind flexibel möglich: ca. 2.871 m² I ca. 1.610 m² I ca. 1.405 m² I ca. 1.180 m² I ca. 945 m² I ca. 710 m² I ca. 490 m² I ca. 220 m² I ca. 177 m² I ca. 152 m² I ca. 134 m².

Über eine beeindruckende, wunderschöne Eingangshalle im Jugendstildekor mit vier Personenaufzügen und barrierefreier Erschließung mit Automatiktür betreten Sie dieses Büro- und Geschäftshaus.

Als echter Hingucker mit viel Liebe zum Detail begeistert das Büro- und Geschäftshaus zudem mit flexiblen Büronutzungskonzepten vom open Space bis hin zum Einzelbüro. Große Fensterfronten mit schönen Ausblicken, charmante lichte Raumhöhen von ca. 3 m, viel Fläche auf der Ebene mit flexiblen Teilbarkeiten bieten Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Traumbüro im Herzen der Stadt.

Die hellen, lichtdurchfluteten Büroflächen werden in Absprache mit dem neuen Mieter neu ausgebaut und schlüsselfertig übergeben.

Es werden in diesem Zuge auch neue Sanitäreinheiten und eine moderne Küchenlounge hergerichtet. Schallabsorbierende Decken, Hohlraumboden mit Bodentanks für eine flexible EDV-Verkabelung, ein schlüssiges LED Beleuchtungskonzept sind bereits vorhanden. 

Bei der Heizung handelt es sich um eine Zentralheizung über Fernwärme!

Bequeme Parkmöglichkeiten bieten Ihnen die hauseigenen PKW-Stellplätze und gesicherte Fahrradabstellplätze im Gebäude. Eine Ausstattung mit E-Ladestationen ist möglich und kann auf Wunsch optional hergerichtet werden. Direkt vor dem "ESPLANADEBAU" auf der Seite Fehlandstraße befinden sich auch bereits öffentliche E-Ladesäulen.

Auch die öffentliche Anbindung ist optimal. DIe U-Bahn und diverse Buslinien finden Sie fast vor der Tür und den Dammtorbahnhof erreichen Sie in nur fünf Gehminuten.

Das gastronomische Angebot in der direkten Nachbarschaft ist unschlagbar und die Auswahl wird Sie und Ihre Teams begeistern! Auch die Shopping-Queens kommen in der Mittagspause auf Ihre Kosten. Zudem finden Sie namhafte Hotels, Banken, Fitnessstudios und Supermärkte im direkten Umfeld.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

Gern zeigen wir Ihnen diese charmanten Büros im "ESPLANADEBAU"! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns einfach eine Email. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• barrierefreie Erschließung
• repräsentativer Eingangsbereich
• große Fensterfronten für helle Büros
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• abgehängte Decken
• neuer Bodenbelag
• neue hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• unterstützende Be- und Entlüftung
• Hohlraumboden mit teilweise KAT6 Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
• Fahrradabstellplätze im Gebäude
• hauseigene Tiefgarage
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 24,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes

ENERGIEAUSWEIS:
Dieses Objekt ist von der Vorlage eines Energieausweises befreit, da es unter Denkmalschutz steht.
Ein Energieausweis liegt somit nicht vor.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de