Esplanadebau - Neue Büros mit Terrassen und Alsterblick jetzt bei HIT in der Hamburger Innenstadt provisionsfrei mieten! „Esplanadebau“, Esplanade 6, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

WILLKOMMEN im "ESPLANADEBAU"!

Wenn Sie ein Citybüro mit großer Terrasse und Alsterblick suchen, dann sollten Sie hier einmal einen Blick reinwerfen! Auch kurze Vertragslaufzeiten sind möglich.

In zentraler Innenstadtlage, mittendrin zwischen Binnenalster, Dammtorboulevard und Planten un Blomen finden Sie dieses erstklassige Hamburger Kontorhaus. Unverwechselbar präsentiert sich der 1913 errichtete „ESPLANADEBAU“ in erster Reihe an der namhaften Esplanade.

Über eine beeindruckende, wunderschöne Eingangshalle im Jugendstildekor mit vier Personenaufzügen und barrierefreier Erschließung mit Automatiktür betreten Sie dieses Büro- und Geschäftshaus.

Als echter Hingucker mit viel Liebe zum Detail begeistert der "Esplanadebau" mit flexiblen Büronutzungskonzepten vom open Space bis hin zum Einzelbüro. Große Fensterfronten mit schönen Ausblicken, charmante lichte Raumhöhen von ca. 3 m, viel Fläche auf der Ebene  bieten Ihnen ideale Voraussetzungen für neues Büro im Herzen der Stadt.

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse in der Belétage. Wir bieten Ihnen eine exklusive ca. 216 m² große Terrassenfläche mit unverbaubarem Binnenalsterblick! Hier rufen die Loungemöbel und der Strandkorb geradezu. Perfekt für Ihre Kunden- und Teamevents oder einfach zwischendurch für Ihre spontanen Meetings und den Afterworkdrink. (Die Dachterrasse wird nur mit 25 % auf die Mietfläche kalkuliert!)

Die hellen, lichtdurchfluteten Büroflächen präsentieren sich heute schon mit einer gut durchdachten gemischten Raumaufteilung mit teilweise Glaswänden, Glasseitenschwertern, schallabsorbierenden Decken, einem neuen LED Beleuchtungssystem, außenliegendem, elektrischen Sonnenschutz zu den Sonnenseiten, modernen Sanitäreinheiten und großen öffenbaren Fenstern. Bei der Heizung handelt es sich um eine Zentralheizung über Fernwärme. Die Flächen wurden bereits renoviert uns sind ab sofort beziehbar.

Bequeme Parkmöglichkeiten bieten Ihnen die hauseigenen PKW-Stellplätze und gesicherte Fahrradabstellplätze im Gebäude. Eine Ausstattung mit E-Ladestationen ist möglich und kann auf Wunsch optional hergerichtet werden. Direkt vor dem "ESPLANADEBAU" auf der Seite Fehlandstraße befinden sich auch bereits öffentliche E-Ladesäulen.

Der zweite Eingangsbereich mit der Adresslage Fehlandstraße 6 verfügt über einen großen Personen- Lastenaufzug, so dass Umzüge und Anlieferungen entspannt möglich sind.

Auch die öffentliche Anbindung ist optimal. DIe U-Bahn und diverse Buslinien finden Sie fast vor der Tür und den Dammtorbahnhof erreichen Sie in nur fünf Gehminuten.

Das gastronomische Angebot in der direkten Nachbarschaft ist unschlagbar und die Auswahl wird Sie und Ihre Teams begeistern! Auch die Shopping-Queens kommen in der Mittagspause auf Ihre Kosten. Zudem finden Sie namhafte Hotels, Banken, Fitnessstudios und Supermärkte im direkten Umfeld.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

Gern zeigen wir Ihnen diese charmanten Büros im "ESPLANADEBAU" mit einzigartigen großzügigen Terrassen mit Alsterblick und einem traumhaften Eingangsbereich! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns einfach eine Email. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Terrasse
• barrierefreie Erschließung
• repräsentativer Eingangsbereich
• große Fensterfronten für helle Büros
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• abgehängte Decken
• neuer Bodenbelag
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• moderne Teeküche mit Aufenthaltslounge
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• unterstützende Be- und Entlüftung
• teilweise Kühlung
• Hohlraumboden mit teilweise KAT6 Verkabelung vom Vormieter
• Glasfaseranschluss
• Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
• Lastenaufzug
• Fahrradabstellplätze im Gebäude
• hauseigene Tiefgarage
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 18,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes

ENERGIEAUSWEIS:
Dieses Objekt ist von der Vorlage eines Energieausweises befreit, da es unter Denkmalschutz steht.
Ein Energieausweis liegt somit nicht vor.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de