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Attraktive Büros mit großen Balkonen zwischen Binnenalster und Hauptbahnhof im zentraler Innenstadtlage jetzt bei HIT mieten. Raboisen 38-40, 20095 Hamburg Innenstadt. Alsternahe Büros!

Neu
Mit Dusche
Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
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Objekt Nr. 721

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 842 m² Teilbar ab: ca. 842 m² Nettokaltmiete ab: 19,50 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Dieses repräsentative Bürohaus befindet sich im Herzen der Stadt zwischen Binnenalster und Mönckebergstraße sowie nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Über zwei ansprechende Eingangsbereiche erschließen Sie die Büros, die Ihnen viel Fläche pro Ebene und eine moderne Ausstattung bieten.

Durch die exponierte Ecklage und die großen Fensterfronten verfügen die Flächen über viel Tageslicht und garantieren somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Teilweise können Sie auch auf die Binnenalster schauen. Die Büros sind bereits vollständig ausgebaut, teilweise mit hochwertigen Glaswänden und Glasausschnitten, modernen Teeküchen sowie einer Dusche für die Sportler unter Ihnen.

Ein weiterer großer Vorteil für Ihr Unternehmen: Sie haben die Wahl. Entweder schließen Sie einen Untermietvertrag mit einer kürzeren Laufzeit zu den aktuellen Konditionen ab, um so Ihr Wachstum perfekt zu planen, oder Sie schließen gleich einen langfristigen Mietvertrag ab. Die Nettomiete wäre in diesem Fall dann neu mit dem Eigentümer zu besprechen.

Alles ist möglich. Sprechen Sie und einfach an! Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • repräsentativer Eingangsbereich
  • barrierefreie Erschließung
  • teilweise Glaswände
  • teilweise Akustikelemente wie Akustikdecken bzw. Akustiksegel
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept mit Stehleuchten
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • hochwertiger Teppichboden
  • hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • KAT7-Verkabelung vom Vormieter
  • Glasfaseranschluss
  • klimatisierter Serverraum
  • Dusche für die Sportler unter Ihnen
  • Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
  • Businesscenter I Coworking im Gebäude
  • Balkon

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 19,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

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info@hamburgerimmobilienteam.de

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