040 211 360

TRIO HAMBURG - Hamburg jeden Tag von oben erleben. Repräsentative Büros mit Kühlung und 360° Panoramablick bei HIT provisionsfrei mieten! "TRIIIO HAMBURG", Willy-Brandt-Straße 59-63, 20457 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 718_1371

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 1.371 m² Teilbar ab: ca. 685 m² Nettokaltmiete ab: 31,75 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Willkommen im "TRIIIO HAMBURG" - Wenn Sie hoch hinaus möchten haben Sie hier Ihre Chance: 10. OG + 11. OG!

Sie suchen das besondere Büro in der Hamburger Innenstadt mit spektakulären Ausblicken auf unsere Stadt, gekühlten Büros und entspannten Parkmöglichkeiten für Auto und Rad?
Dann sollten Sie im "TRIIIO HAMBURG" mit uns besichtigen.

Im Herzen der Stadt, direkt am schönen Nikolaifleet & vis-á-vis der Nikolaikirche präsentiert sich dieses einzigartige Bürohausensemble, bestehend aus drei Gebäudeteilen und hauseigener Tiefgarage mit E-Ladesäulen.

Entworfen vom Hamburger Architekten Cäsar Pinnau und erbaut in den Jahren 1961 bis 1964 als eines der ersten Hochhäuser in Hamburg, ist dieses Ensemble ein markantes Wahrzeichen und ein Beispiel für die elegante Architektur dieser Zeit.

2013- 2016 wurden der "TOWER" und der zukünftige "MEET PLACE" umfassend saniert und um einen schicken Neubau, dem "NIKOLAI-OFFICE", erweitert.

Zeitgleich wurde der Tower um eine Etage aufgestockt, so dass er sich heute mit 15 Geschossen werbewirksam präsentiert. Über den barrierefreien und repräsentativen Eingangsbereich erschließen Sie die einzigartigen Büros. Die Mietflächen mit bodentiefen Panoramafenstern sind lichtdurchflutet und bieten erstklassige Ausblicke aus allen Büros der oberen Etagen auf den Hafen, Alster und Elbe und die Speicherstadt. Motivierte Teams sind hier garantiert. Auch an heißen Sommertagen arbeiten Sie entspannt weiter und behalten einen kühlen Kopf. Kühldecken sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Grundrisse sind flexibel und werden in Mieterabsprache neu aufgeteilt. Vom top Einzelbüro bis hin zum kommmunikativen open Space ist alles umsetzbar.   

Ein weiteres Highlight ist der "MEET PLACE"! Das verbindende Element der drei Gebäudeeinheiten vom „TRIO HAMBURG“ ist der Flachbau zwischen dem Tower und den beiden Häusern des „NIKOLAI-OFFICE“ – hier entsteht der gute Geist des Hauses. Im „MEET PLACE“ begegnen sich die Menschen, die hier arbeiten. Mit Blick aufs Wasser können sie entspannen, essen und sich durch Gespräche mit anderen stärken oder in einem der zu mietenden Konferenzräume, **welche anteilig in den Mietflächen enthalten sind, austauschen.

Sprechen Sie uns einfach an. Wir zeigen Ihnen diese Rarität und besprechen dann gern mit Ihnen die für Sie optimalste Anmietungsvariante.

Wir sind so flexibel, wie Sie! Auf Ihren Anruf freuen wir uns.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Concierge Service im Gebäude
  • barrierefreie Erschließung
  • bodentiefe öffenbare Fenster mit außenliegender Prallscheibe dreifach verglast inkl. elektrischem Sonnenschutz
  • Kühldecken für ein angenehmes Raumklima
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
  • hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • KAT7-Verkabelung vom Vormieter
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • neuer Bodenbelag
  • teilweise Designboden
  • gesicherte Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
  • hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
  • PKW-Außenstellplätze
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 31,75 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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