CONNEXION OFFICE - Innovatives Bürohaushighlight mittendrin in bester Citylage mit hochwertig ausgebauten Neubaubüros, Terrassen und Tiefgarage!! „CONNEXION OFFICE“, Klostertor 1, 20097 Hamburg City Süd (Hammerbrook)

Kurzbeschreibung

In zentraler Citylage und direkter Nähe zum Hamburger Hauptbahnhof wird das hochmoderne „CONNEXION OFFICE“ bis zum 3. Quartal 2022 als Green Building errichtet.

Dieser repräsentative Neubauerstbezug aus der Architektenfeder von Störmer Murphy and Partners wird auch Sie begeistern. Über lichtdurchflutete barrierefreie Eingangsbereiche mit Personenaufzügen erschließen Sie die wirtschaftlichen und flexibel aufteilbaren Büros, die idealer Weise viel Fläche pro Etage bieten. Alle Büroformen vom effizienten Einzelbüro, Doppelbüros, Team- und Gruppenbüros, genauso wie große offene kommunikative Arbeitswelten lassen sich perfekt abbilden. Die Ausstattung ist hochwertig und erfolgt genauso wie die Raumaufteilung in Mieterabsprache.

Die direkte Nachbarschaft präsentiert sich als neue schöne Quartiersentwicklung mit einer Mischung aus Gastronomie und Einzelhandel, Wohnungen und Hotels. Die Lage, perfekt, zentral, so dass Sie in nur wenigen Gehminuten die Alster und die namhaften Einkaufsstraßen wie die Mönckebergstraße und Spitaler Straße erreichen. Auch die Autobahnen finden Sie für eine zügige An- und Abfahrt in unmittelbarer Nähe.

Haben wir Ihr Interesse an dieser erstklassigen Büroimmobilie geweckt? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen gern während einer gemeinsament Besichtigung diese erstklassige Immobilie, das "CONNEXION OFFICE".

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Green Building mit „DGNB“ Goldzertifizierung
• barrierefreie Erschließung
• Kühl- und Heizdecken für ein angenehmes Raumklima
• elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• schlüssiges Beleuchtungskonzept durch LED-Stehleuchten
• Glasfaseranschluss
• Hohlraum- und Doppelboden für eine flexible Verkabelung
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• hochwertiger Bodenbelag
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 24,70 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de