Traumhafte Alstervilla - Exklusive Büros mit Terrasse direkt an der Alster zu vermieten - frisch saniert! Alsterufer 35, 20354 Hamburg Rotherbaum

Kurzbeschreibung

Sie suchen eine erstklassige und repräsentative Bürovilla in bester Adresslage Hamburgs direkt an der Alster? Dann haben wir hier ein sehr spannendes Büroflächenangebot in traumhafter Alsterlage für Sie.

Diese einzigartige Bürovilla finden Sie auf einem großzügigen Grundstück in Bestlage direkt an der Außenalster.

1917 errichtet und in 2020/2021 vollständig mit viel Liebe zum Detail saniert, verteilen sich die exklusiven Büroflächen über vier Etagen. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Büros. Großzügige lichte Raumhöhen bieten Ihnen wunderschöne und individuelle Arbeitswelten. Schöne Terrassen und ein traumhaftes Gartengrundstück bieten sich zudem idealer Weise für Ihre Kunden- und Mitarbeiterevents an.

In unmittelbarer Nähe zu dieser wunderschönen Bürohausperle finden Sie ein umfangreiches Angebot an hochwertigen Restaurants und Cafés sowie das 6 Sterne Hotel „The Fontenay“.

In nur zehn Gehminuten erreichen Sie zudem die Hamburger City sowie den Dammtorbahnhof.

Was wollen Sie mehr? Rufen Sie uns an, gern zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie an der Alster!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Terrasse
• Balkon
• teilweise Glaswände
• Verkabelungsvorrichtung
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• neue hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• neuer hochwertiger Bodenbelag (Teppich und Designboden)
• hochwertiger Bodenbelag aus Echtholz
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 35,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de