Erste Reihe Binnenalster! Tolle Büros mit Terrassen direkt am Ballindamm mit Alsterblick, Dachterrassen und Tiefgarage mieten! Ballindamm

Kurzbeschreibung

In perfekter Adresslage Ballindamm, direkt an der Binnenalster präsentiert sich dieser repräsentative Neubau Erstbezug in erster Reihe mit einer stilvollen und eleganten Architektur.

Über eine großzügige Lobby mit Personenaufzügen erschließen Sie die hochwertig ausgestatteten Neubaubüros mit Dachterrassen und einem einzigartigen unverbaubaren Alsterblick!

Dieses Premiumbüro in den beiden top Etagen wird in Absprache mit dem neuen Mieter hochwertig ausgebaut. 

Die unmittelbare Nachbarschaft begeistert mit einem großen gastronomischen Vielfalt, einer sehr guten öffentlichen Anbindung und allen Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür.

Adresslage, Neubau-Erstbezug, Dachterrasse, Alsterblick! Was wollen Sie mehr?

Wir zeigen Ihnen Ihr neues Büro! Rufen Sie uns einfach an. 

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• repräsentativer Eingangsbereich
• barrierefreie Erschließung
• Glasfaseranschluss
• Hohlraum- und Doppelboden für eine flexible Verkabelung
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• abgehängte Decken
• neuer hochwertiger Bodenbelag (Teppich und Designboden)
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 33,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de