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AREA 5.0 - Base for Business mit Beachclub, Kantine und Bootsanleger! Top Büros in Hamburg Winterhude direkt am Wasser bei HIT mieten. „AREA 5.0“

Neu
Winterhude

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 695

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 4.442 m² Teilbar ab: ca. 430 m² Nettokaltmiete ab: 16,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

In zentraler Lage - nur wenige Fahrtminuten in die Hamburger City und zum Flughafen - präsentiert sich dieses einzigartige Bürohausensemble aus fünf modernen Baukörpern in sehr ruhiger und grüner Stadtteillage von Winterhude und unmittelbar am Alsterlauf.

Die 1995 errichteten und 2006 grundlegend sanierten Bauabschnitte mit Campusfeeling werden auch Sie und Ihre Teams begeistern.

Über barrierefreie Eingangsbereiche mit Personenaufzügen erschließen Sie die hellen Mietflächen, die in Absprache mit dem neuen Mieter neu ausgebaut übergeben werden.

Eine hauseigene moderne Kantinenlounge, eine Kita, E-Parkplätze, schöne Verweilbereiche mit WLAN auf dem Areal, der Alsterbezug mit einem Bootsanleger und Beachclub direkt vor der Tür sowie die U-Bahn "Lattenkamp" in nur sieben Gehminuten erreicht, lassen diesen Standort in citynaher Lage ordentlich punkten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen diese attraktiven Büros. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Kantine
  • barrierefreie Erschließung
  • neuer Bodenbelag
  • moderne Teeküche
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Verkabelungsvorrichtung inklusive Verkabelung vom Vormieter
  • teilweise Akustikdecken
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
  • Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 16,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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