040 211 360

HIT vermietet exklusiv erstklassige Premiumbüros mit Terrasse beim Neuen Wall in den "Stadthöfen Hamburg"! "STADTHÖFE"

HIT Alleinauftrag
Mit Terrasse
Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 643

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 414 m² Teilbar ab: ca. 250 m² Nettokaltmiete ab: 24,50 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Wir vermieten im Alleinvermietungsauftrag eine echte Gelegenheit in den „STADTHÖFEN HAMBURG"!

Einzigartiger Hingucker. Wunderschön. Filetstück. Neuer Hotspot in der City. Erstklassige Premiumimmobilie. Mittendrin. Werbewirksam. Perfekt angebunden. Attraktive Konditionen. Traumhafte Wohlfühlbüros. Einmaliges Quartier. …Und jetzt kommen SIE!

Die Schlüssel liegen in unserem Büro schon griffbereit! Wir sind so flexibel wie Sie.
Wir zeigen Ihnen ein erstklassiges Traumbüro in einer der begehrtesten Immobilien in dem neuen InQuartier der City.

Über eine eindrucksvolle und barrierefreie Lobby mit historischem Paternoster und neuem Glasaufzug erschließen Sie dieses einzigartige Premiumbüro mit großem Balkon (anteilig ca. 30 m² auf die Mietfläche von ca. 414 m² kalkuliert) in einer der top Etagen.

Der Ausbau ist sehr exklusiv und hochwertig. Aufgrund der aktuellen Flächenstruktur bieten sich kommunikative open Space Nutzungen idealer Weise an.

Rückzugsmöglichkeiten mit separierten Büros sowie einer repräsentativen Konferenzarea und einer Mitarbeiterlounge sind ebenso vorhanden.

Die aktuelle Raumbelegungsplanung bietet Platz für bis zu 30 Arbeitsplätze.

Die Büros sind bereits KAT7-verkabelt. Die Möblierung kann auf Wunsch in Absprache mit uns übernommen werden. Es handelt um sehr moderne und hochwertige Möbel.

Auch an heißen Sommertagen arbeiten Sie mit Ihrem Team hier produktiv. Alle Büros sind gekühlt. Zudem bieten wir Ihnen über bodentiefe Panoramafenster sehr schöne Austrittsmöglichkeiten auf Ihren exklusiven großen Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf die Stadt, den Michel, die Elphi und den Hafen.

Sehr komfortabel ist zudem das charmante Angebot in den "Stadthöfen" im Bedarfsfall auch externe Konferenz- und Meetingräume bei dem Premiumanbieter CS Business Center gleich im Gebäude anmieten zu können. Sie benötigen kurzfristig weitere Arbeitsplätze für anstehende Projekte, möchten diese jedoch nur temporär anmieten? Auch hier haben Sie im CS Business Center tolle Büros ganz nach Ihren Wünschen (ob nur 1 Arbeitsplatz oder 10 Arbeitsplätze). So sparen Sie Kosten und haben genau die Flexibilität, die Sie brauchen :-)

Perfekt ist das unmittelbare große und spektakuläre kulinarische Angebot in den „Stadthöfen“.

Ein absoluter Hotspot in Hamburg ist das neue Designhotel „TORTUE“ und nach ganz kurzer Zeit auch schon der „kleine Bruder“ das „Petite Tortue“ im Neuen Wall 88 sowie im „BLEICHENHOF“ weitere tolle und angesagte Restaurants und Bars, die zum hochwertigen Lunch genauso wie zum wohlverdienten Afterwork mit den Kollegen und Freunden einladen.

Auch die Shopping- und Fitnessfreunde kommen auf Ihre Kosten. Der Fitnessanbieter „Elbgym“ hat bereits seine Tore in den „Stadthöfen“ geöffnet, genauso wie die angesagten Mode- und Lifestyleanbeiter Anine Bing, Kvadrat, Poliform. Neue spannende Design- und Lifestylekonzepte sowie weitere Szenegastronomien stehen bereits in den Startlöchern!

Gern zeigen wir Ihnen Ihr NEUES BÜRO in den "Stadthöfen"!
Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Balkon
  • gekühlte Büros, raumweise steuerbar, für kühle Köpfe auch im Sommer
  • raumhohe Türen, Glaswände und Glasseitenschwerter
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • neuer hochwertiger Bodenbelag (Teppich und Designboden)
  • repräsentative Küchenlounge und Sanitärbereiche
  • Bodentanks inkl. KAT7-Verkabelung vom Vormieter
  • gekühlter Serverraum, Glasfaseranschluss im Gebäude

Provision

Eine Anmietung ist provisionspflichtig für den Mieter in Höhe von 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Bruttomiete = Nettokaltmiete + Nebenkosten).

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 24,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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