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Oval Office, top Büros am grünen Stadtpark in Hamburg Winterhude jetzt bei HIT mieten. "Oval Office", Überseering 10a, 22297 Hamburg Winterhude

City Nord

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 603

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 2.114 m² Teilbar ab: ca. 886 m² Nettokaltmiete ab: 14,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Ihr neues Büro im "OVAL OFFICE"!

Die City Nord ist ein ganz besonderer Standort vis-à-vis des grünen Hamburger Stadtparks.

Rund 300 Unternehmen mit ca. 29.000 Beschäftigten haben sich seit ihrer Entstehung Ende der 1950er Jahre in diesem Bürostandort des Bezirks Nord angesiedelt. Ein Quartier, das mit seinen insgesamt 840.000 m² Nutzfläche schon allein durch diese Angabe beeindruckt.

Das „Oval Office“ präsentiert sich in auffälliger Sichtlage direkt angrenzend an attraktive Grünflächen und verfügt über effiziente Grundrisse sowie eine moderne Ausstattung. Über eine repräsentative Eingangshalle mit Personenaufzügen erschließen Sie die hellen und modern ausgestatteten Büros. In Absprache mit dem neuen Mieter erfolgt ein Neuausbau der Büroflächen.

Ein besonderes Highlight: Arbeiten, Lunchen und Kinderbetreuung. Alles unter einem Dach! Spezielle Serviceangebote sind die hauseigene Kantine sowie ein Kindergarten mit integrierter Kinderkrippe (KMK Kinderzimmer). Zudem stehen Lager- und Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung

In der direkten Nachbarschaft finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Hotels, Banken und Gastronomien. Für die Erholungspause bietet sich zudem der in nur wenigen Schritten erreichte Stadtpark an. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büros im "Oval Office"! Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • barrierefreie Erschließung
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • ca. 3 m lichte Raumhöhe
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • Hohlraum- und Doppelboden für eine flexible Verkabelung
  • Glasfaseranschluss
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
  • abgehängte, glatte Decken
  • teilweise Designboden
  • hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • Video- und Gegensprechanlage
  • hauseigene Tiefgarage
  • Fahrradabstellplätze im Gebäude
  • Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 14,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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