040 211 360

VALENTIN - Gekühlte Büros beim Gänsemarkt mit schickem Neuausbau, Dusche und Tiefgarage mit E-Ladestellplätzen exklusiv bei HIT mieten! "VALENTIN", Valentinskamp 88-90, 20355 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Erfolgreich vermietet
HIT Alleinauftrag
Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
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Objekt Nr. 560

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 404 m² Teilbar ab: ca. 404 m² Nettokaltmiete ab: 24,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

EXKLUSIV bei HIT in der Vermietung: "VALENTIN" direkt beim Gänsemarkt.

Der nächste heiße Sommer kommt bestimmt! Sind Sie auch auf der Suche nach GEKÜHLTEN BÜROS in Bestlage der Hamburger Innenstadt?
Dann haben wir hier die perfekten NEUEN BÜROS für Sie!

Dieses charmante Büro-und Geschäftshaus präsentiert sich in bester Innenstadtlage direkt beim Gänsemarkt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Binnenalster, den Dammtorbahnhof und "Planten un Blomen" genauso wie Hamburgs lebendige Einkaufs- und Gastronomieszene. Auch zahlreiche Banken, Hotels wie z. B. das "SIDE-Hotel", das "Scandic" oder auch das "Vier Jahreszeiten" und alle namhaften Fitnessclubs finden Sie in der direkten Nachbarschaft.

Neben einer optimalen Infrastruktur und einer idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und U-Bahn direkt vor Ihrer Tür, garantiert Ihnen die hauseigene Tiefgarage zudem komfortables Parken. Auf Wunsch werden für Sie auch E-Ladeanschlüsse hergerichtet.

Auch für Ihre Fahrräder ist Platz im Haus. Und wenn Sie in der Mittagspause eine Runde um die Alster laufen möchten, können Sie sich danach entspannt in den neuen Duschen im Untergeschoss für die zweite Halbzeit frisch machen!

Über einen neuen repräsentativen und barrierefreien Eingangsbereich mit zwei Personenaufzügen erschließen Sie die hellen, sehr effizienten und flexibel aufteilbaren Büros.

Große öffenbare Fenster bieten Ihnen zudem angenehme lichtdurchflutete Arbeitswelten. Auch an heißen Sommertagen behalten Sie einen kühlen Kopf, denn wir liefern Ihnen die neu eingebaute Kühlung in allen Büros mit einer raumweisen Steuerung gleich mit.

Technisch sind Sie zukünftig bestens ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss und eine bereits neu verlegte KAT7-Verkabelung sorgen für schnelle Datenverbindungen.

Ganz gleich, ob Sie Ihre Büros als Einzel- oder Doppelbüros wünschen, als Team- oder Gruppenbüros oder gleich als open Space mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Wir können Ihnen alles liefern.

Was bieten wir Ihnen noch im "VALENTIN"?

Ein hauseigenes Fitnessstudio mit Urban Fitness, eine Postfiliale für ganz kurze Wege, die "CAMPUS SUITE" für den kleinen Hunger zwischendurch und einen neuen leckeren Sushiladen. Die Tiefgarage wurde in 2022 frisch saniert und mit einem neuen schicken Wegeleitsystem versehen. Auch die barrierefreien Eingangsbereiche wurden repräsentativ mit einem neuen Farb- und Beleuchtungskonzept und neuen Aufzugsverkleidungen sowie einer ansprechenden Mieterbeschilderung erst 2022 neu hergerichtet. 

Ein Blick hinter die Fassade lohnt sich. Möchten Sie einmal mit uns rein schauen? Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büroim "VALENTIN". Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen uns wir uns.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • neue Kühlung in allen Büros, raumweise steuerbar
  • unterstützende Be- und Entlüftung
  • große Fensterfronten für helle Büros
  • neue hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept in Mieterabsprache
  • neu verlegte EDV-Verkabelung und komplett neue Elektrik
  • Glasfaseranschluss im Gebäude
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
  • hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
  • E-Ladeparkplätze
  • Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
  • Dusche für die Sportler unter Ihnen
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 24,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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