040 211 360

Gekühlte Büros beim Gänsemarkt mit schickem Neuausbau und Tiefgarage exklusiv bei HIT mieten! "VALENTIN"

HIT Alleinauftrag
Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 560

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 2.508 m² Teilbar ab: ca. 654 m² Nettokaltmiete ab: 24,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

EXKLUSIV bei HIT in der Vermietung: "VALENTIN" direkt beim Gänsemarkt.

Der nächste heisse Sommer wird kommen! Sind Sie auch auf der Suche nach GEKÜHLTEN BÜROS in der Hamburger Innenstadt? Dann haben wir die perfekten NEUEN BÜROS für Sie!

Dieses charmante Büro-und Geschäftshaus mit dem schönen Namen „VALENTIN“ präsentiert sich in bester Citylage direkt beim Gänsemarkt mit GEKÜHLTEN BÜROS.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Binnenalster, den Dammtorbahnhof und Planten un Blomen genauso wie Hamburgs lebendige Einkaufs- und Gastronomieszene. Auch zahlreiche Banken, Hotels wie z. B. das SIDE-Hotel, das Scandic oder auch das "Vier Jahreszeiten" und alle namhaften Fitnessclubs finden Sie in der direkten Nachbarschaft. Neben einer optimalen Infrastruktur und einer idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und U-Bahn direkt vor Ihrer Tür, garantiert Ihnen die hauseigene Tiefgarage zudem komfortables Parken. Auch für Ihre Fahrräder haben wir mit ausreichend Abstellmöglichkeiten vorgesorgt.

Über drei repräsentative, barrierefreie und teilweise auch behindertenfreundliche Eingangsbereiche mit jeweils zwei Personenaufzügen erschließen Sie die hellen und flexibel aufteilbaren Büros. Viel Fläche pro Ebene für eine perfekte Kommunikation und kurze Wege sind nur ein Pluspunkt für Ihr neues Büro im „VALENTIN". Charmante lichte Raumhöhen von teilweise bis zu 3,29 m bieten Ihren Teams angenehme Arbeitswelten.

An heißen Sommertagen behalten Sie einen kühlen Kopf, denn wir liefern Ihnen die neu eingebaute Kühlung in allen Büros gleich mit. Auch technisch sind Sie zukünftig bestens ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss und eine bereits neu verlegte EDV-Verkabelung sorgen für schnelle Datenverbindungen.

Ganz gleich, ob Sie Ihre Büros als Einzel- oder Doppelbüros wünschen, als Team- oder Gruppenbüros oder gleich als open Space mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Ob Sie ein Büro für 20 Mitarbeiter oder für 150 Mitarbeiter suchen. Oder ob Sie eine Rechtsanwaltskanzlei, eine Kreativagentur, ein Personalberater, Unternehmensberater oder ein Unternehmen aus der IT-Branche sind. Wir sind so flexibel wie Sie und können Ihnen alles idealer Weise liefern.

Folgende Teilungsmöglichkeiten bieten wir Ihnen an: ca. 1.860 m² I 1.200 m² I 654 m².

Sie benötigen noch Lager- und Archivflächen? Im Untergeschoss verfügen wir über ausreichend Möglichkeiten, so dass Sie auch für dieses Anmietungskriterium auf Ihrer Liste einen Haken setzen können.

Was bieten wir Ihnen noch direkt im "VALENTIN"? Ein hauseigenes Fitnessstudio mit Urban Fitness, eine Postfiliale für ganz kurze Wege, die "CAMPUS SUITE" für den kleinen Hunger zwischendurch und einen neuen leckeren Sushiladen.

Ein Blick hinter die Fassade lohnt sich. Möchten Sie mal rein schauen? Gern zeigen wir Ihnen unsere Immobilienexperten Ihr neues Büro. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen uns wir uns.

PS: Auch eine gemeinsame 360° Besichtigung im "Valentin" ist ganz entspannt mit uns möglich! Der Rundgang steht für Sie bereit!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • neue Kühlung in allen Büros, raumweise steuerbar
  • unterstützende Be- und Entlüftung
  • neue hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept in Mieterabsprache
  • neu verlegte EDV-Verkabelung und komplett neue Elektrik
  • Glasfaseranschluss im Gebäude
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 24,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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