"Ü8" - Top Büros, hochwertig ausgestattet, mit Kühlung, Tiefgarage zwischen Stadtpark und Flughafen mieten! "Ü8", Kapstadtring 7, 22297 Hamburg Winterhude (City Nord)

Kurzbeschreibung

Herzliche Willkommen im "Ü8" - Das Beste im Norden!

Die City Nord ist ein ganz besonderer Standort vis-à-vis des Hamburger Stadtparks. Rund 300 Unternehmen mit ca. 29.000 Beschäftigten haben sich seit ihrer Entstehung Ende der 1950er Jahre hier im Bezirk Nord angesiedelt. Ein Quartier, das mit seinen insgesamt 840.000 m² Nutzfläche schon allein durch diese Angabe beeindruckt.

Dieser repräsentative Bürohausneubau „Ü8“ besticht durch seine bodentiefen Panoramafenster sowie effiziente, flexible Grundrisse (Achsmaß 1,35 m I lichte Raumhöhe ca. 3 m).

Über eine barrierefreie und repräsentative Lobby erschließen Sie die hellen gekühlten Wohlfühlbüros. Viel Fläche pro Ebene mit praktischen Teilbarkeiten können wir Ihnen hier anbieten.

Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Eine neue Raumaufteilung erfolgt in Absprache mit den neuen Mietern. Teilweise verfügen die Etagen über sehr schöne begrünte Geschossgärten, die sich idealer Weise für die kurze Pause zwischendurch oder auch Events anbieten.

Bequemes Parken garantiert Ihnen die hauseigene Tiefgarage mit komfortablen Einzelparkern und Fahrradabstellplätzen.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Hamburger Stadtpark und die Gastroszene von Winterhude. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangebote, Hotels, Banken und tolle Grünanlagen finden Sie direkt vor Ihrer Tür.

Und für Vielflieger, der Flughafen ist nur wenige Fahrtminuten entfernt.

Haben wir Ihr Interesse an diesen tollen Büros geweckt? Dann rufen Sie uns gern an. Wir zeigen Ihnen Ihr neues Büro im "Ü8".

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
• hauseigene Tiefgarage
• barrierefreie Erschließung
• Bodentanks inklusive KAT6-Verkabelung vom Vormieter
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 15,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de