Brügge Haus Repräsentatives Büro mit Balkonen zwischen Binnenalster und Hauptbahnhof bei HIT zu mieten! Provisionsfrei! „Brügge Haus“, Raboisen 5, 20095 Hamburg Innenstadt (Altstadt)

Kurzbeschreibung

Herzlich Willkommen im "BRÜGGE HAUS"!

Wenn Sie ein repräsentatives neues Büro mit Kühlung in der Hamburger Innenstadt zwischen Binnenalster und Hauptbahnhof suchen, dann sind Sie hier bei uns genau richtig!

In sehr zentraler Citylage finden Sie im Raboisen 5 dieses charmante Bürohaus, das 1904 errichtet wurde. Nach einer liebevollen und sehr hochwertigen Sanierung präsentiert sich dieses einzigartige Hamburger Kontorhaus nun im neuen Glanz. Die historische Fassade im Jugendstil mit Art Deco Elementen, das Eingangsportal aus Mainzer Sandstein und die antiken Fliesen im Eingangsbereich sind im Zuge der Modernisierung erhalten geblieben. Teil der baulichen Maßnahmen war zudem die Aufstockung der Immobilie um zwei Neubaugeschosse mit einer Stahl- Glaskonstruktion. 

Über einen stilvollen erstklassigen Eingangsbereich mit zwei Personenaufzügen, einer davon als Glasaufzug erschließen Sie die sehr hochwertig ausgebauten Büros. Die Flächenstruktur bietet Ihnen heute schon ein sehr gut durchdachtes gemischtes Büronutzungskonzept aus Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten, Team- und Gruppenbüros für eine hohe Kommunikation Ihrer Teams miteinander, eine große tolle Küchenlounge, Konferenzräume mit mobiler Trennwand und zum Innenhof mehrere große Balkone für die kurze Pause an der frischen Luft zwischendurch.

Die Ausstattung läßt keine Wünsche offen! An heißen Sommertagen behalten Sie auf jeden Fall einen kühlen Kopf, denn die Büros wurden alle mit Akustik-Kühldecken hergerichtet.Viele Glaswände, ein wertiger Design- und Akustikteppichboden, außenliegender Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz, Be- und Entlüftung sind nur einige Standards, die Ihnen diese top Bürofläche präsentiert.

Bequemes Parken bietet Ihnen zudem die hauseigene Tiefgarage.

Auch die Lage wird Sie begeistern. In nur wenigen Schritten erreichen Sie sowohl die Binnenalster als auch den Hauptbahnhof mit einem Höchstmaß an öffentlicher Verkehrsanbindung. Sie arbeiten mittendrin im Herzen der Stadt und trotzdem in garantiert ruhiger Lage. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten, ein großes gastronomisches Angebot, Banken, Hotels, Supermärkte - alles fast vor Ihrer Tür! Was wollen Sie mehr?

Rufen Sie uns einfach an! Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Büro im "Brügge Haus"!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Balkon
• Kühlung über Metallkühldecken, Einzelraumregelung
• außenliegender Sonnenschutz
• innenliegender Blendschutz
• mobile Trennwand
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
• hochwertiger Bodenbelag
• moderne Teeküche mit Aufenthaltslounge
• Bodentanks inklusive KAT7-Verkabelung (vom Vormieter)
• Glasfaseranschluss
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• hauseigene Tiefgarage
• flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 27,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de