040 211 360

Extravagent & Stilvoll. Tolle neue Büros in einem Green Building in Binnenalsternähe! "BALTICHAUS"

Leider schon vermietet
Innenstadt

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 512

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 492 m² Teilbar ab: ca. 246 m² Nettokaltmiete ab: 20,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

In zentraler Citylage zwischen Binnenalster und Hauptbahnhof finden Sie dieses repräsentative Bürogebäude.

In werbewirksamer Ecklage entstand das Green Building mit hochwertiger Ausstattung. Die Fassade präsentiert sich mit einer Glas-, Aluminumkonstruktion mit klarer Linienführung: hanseatisch und zeitlos. Über einen barrierefreien Eingangsbereich mit Personenaufzügen erschließen Sie die lichtdurchfluteten Büros mit bodentiefen Panoramafenstern. Auch an heißen Sommertagen sind Ihnen kühle Köpfe garantiert. Kühldecken sowie eine unterstützende Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Die direkte Nachbarschaft begeistert durch ein vielseitiges gastronomisches Angebot und die namhaften Einkaufsstraßen Mönckebergstraße und Spitalerstraße fast vor der Tür. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dem Hauptbahnhof  in der unmittelbaren Nähe ist perfekt.

Die kurze Pause zwischendurch genießen Sie direkt an der Binnenalster, die nur wenige Schitte entfernt ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sehr gern zeigen wir Ihnen diese stilvollen Innenstadtbüros im "Baltichaus". Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Metallkühldecken für ein angenehmes Raumklima
  • aktive Be- und Entlüftung
  • Sonnenschutz (außen) und Blendschutz (innen)
  • bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
  • abgehängte glatte Decken
  • Glasfaseranschluss
  • Bodentanks inklusive KAT7-Verkabelung (vom Vormieter)
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept mit Stehleuchten
  • neuer hochwertiger Bodenbelag (Teppich und Designboden)
  • hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 20,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

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info@hamburgerimmobilienteam.de

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