ESPLACE - Gekühlte repräsentative neue Büros mit Tiefgarage und Dachterrasse an der Binnenalster jetzt bei HIT mieten! Esplanade 40, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt) "ESPLACE", Esplanade 40, 20354 Hamburg Innenstadt (Neustadt)

Kurzbeschreibung

Sie suchen Ihr neues Büro in zentraler Innenstadtlage in Binnenalsternähe mit Dachterrasse und Tiefgarage?

Dann haben wir die passende Bürofläche für Sie im "ESPLACE" in der Esplanade 40 mittendrin im Herzen der Stadt!

In zentraler Innenstadtlage, nur wenige Schritte zur Binnenalster und zur Außenalster gelegen, wurde dieses einzigartige Bürohaus als Green Building mit dem schönen Namen "ESPLACE" in 2017 errichtet.

Ca. 110 m² Dachterrasse auf 46 m Höhe, 14 Etagen, hauseigene Tiefgarage sowie traumhafte Ausblicke auf die Alster und die schönste Stadt der Welt - alles das können wir Ihnen hier bieten.

Über eine repräsentative, stilvolle und barrierefreie Eingangshalle mit Personenaufzügen erreichen Sie die lichtdurchfluteten Büros mit sehr wirtschaftlichen Grundrissen in den oberen Etagen!

Die hier zu vermietenden Büroflächen wurden bereits vollständig hochwertig ausgebaut und bieten Ihnen neben gekühlten Büros mit bodentiefen Panoramafenstern eine gemischte Raumaufteilung vom Zellenbüro für konzentriertes Arbeiten bis hin zum kommunikativen open Space, repräsentative Konferenzräume und einen spektakulären 360° Ausblick auf Hamburg. In Anlehnung an Ihren Raumbedarf werden die Büros neu hergerichtet, passgenau auf Ihre Wünsche! 

Für die kurze Pause zwischendurch oder einfach mal so haben Sie die tolle Möglichkeit mit Ihrem Team, die Dachterrasse mit spektakulärem Ausblick auf Hamburg mit zu benutzen.

Entspanntes Parken bietet Ihnen die hauseigene Tiefgarage mit teilweise E-Ladestellplätzen. Auch für die Fahrradfahrer ist gesorgt. Es gibt zahlreiche Fahrradabstellplätze im Gebäude.

Die direkte Nachbarschaft wird Sie mit einem großen gastronomischen Angebot begeistern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn ist perfekt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem den Dammtorbahnhof! 

Ein weiterer großer Vorteil dieser exklusiven Bürohausperle ist die Möglichkeit, im Gebäude temporäre Konferenzflächen und Büros anzumieten. Idealer Weise wurden drei Etagen an ein Hamburger Business Center vermietet, das Ihnen eine hohe Flexibilität bei Wachstum, temporärem Bedarf und Spontanmeetings garantiert.

Haben wir Ihr Interesse an diesen tollen Premiumbüros geweckt? Dann schauen Sie unbedingt einmal mit uns rein!

Gern laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung im "ESPLACE" ein. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Dachterrasse
• 360° Ausblick
• barrierefreie Erschließung
• bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
• Kühlung für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen
• außenliegender Sonnenschutz
• innenliegender Blendschutz
• ca. 3 m lichte Raumhöhe
• teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
• schlüssiges Beleuchtungskonzept
• moderne Teeküche
• KAT7-Verkabelung vom Vormieter
• gekühlter Serverraum
• Glasfaseranschluss
• hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
• Businesscenter I Coworking im Gebäude

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 31,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.