040 211 360

Traumbüros mit Dachterrasse und Elbblick auf St. Pauli im "Astratrum" zu vermieten! "ASTRATURM"

Neu
Mit Dachterrasse
St. Pauli

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 49

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 1.916 m² Teilbar ab: ca. 622 m² Nettokaltmiete ab: 18,00 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

In markanter und werbewirksamer Sichtlage präsentiert sich der namhafte "ASTRATURM" mit 17 exklusiv ausgestatteten Etagen.

Über einen erstklassigen barrierefreien Eingangsbereich mit Conciergeservice erschließen Sie die lichtdurchfluteten Büros mit bodentiefen Panoramafenstern.

Wir vermieten Ihnen die folgenden Büros: ca. 323 m² I ca. 647 m² I ca. 1.294 m² I ca. 1.617 m².

Im Dachgeschoss finden Sie eine umlaufende Dachterrasse mit einem spektakulären 360°-Ausblick auf die Stadt, die von allen Mietern des Gebäudes genutzt werden kann.

Die Büroflächen sind flexibel aufteilbar und werden nach Mieterwunsch ausgebaut. Ein Blick hinter die Fassade lohnt sich.

Möchten Sie mal rein schauen? Gern zeigen wir Ihnen unsere Immobilienexperten Ihr neues Büro. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen uns wir uns.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Concierge Service im Gebäude
  • barrierefreie Erschließung
  • bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Büros
  • Kühlung durch Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklima
  • elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • Hohlraum- und Doppelboden für eine flexible Verkabelung
  • Glasfaseranschluss
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenfelder
  • modernes Lichtkonzept von Tobias Grau
  • abgehängte, glatte Decken
  • neuer Bodenbelag
  • teilweise Designboden
  • hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • Dachterrasse
  • hauseigene Tiefgarage mit Einzelparkern
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 18,00 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

040 – 211 360
info@hamburgerimmobilienteam.de

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