040 211 360

georgsTOR - Citynahe top Büros im Herzen von St. Georg mit Tiefgarage und Terrassen! "georgsTOR"

Exklusiv nur bei HIT
Östliche Alsterlage (St. Georg)

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
Kontakt

Objekt Nr. 48_1200

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 1.200 m² Teilbar ab: ca. 1.200 m² Nettokaltmiete ab: 15,10 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Das „georgsTor“ präsentiert sich mit einer optimalen Infrastruktur in zentraler und werbewirksamer Sichtlage nur wenige Gehminuten von der Alster und dem Hauptbahnhof gelegen.

Namhafte Unternehmen wie z. B. E.ON, HVV, Securvita, Siemens und EOS haben sich bereits langfristig für diesen aufstrebenden Stadtteil entschieden.

Das 2011 errichtete, repräsentative Bürogebäude überzeugt neben der optimalen Verkehrsanbindung und der gastronomischen Vielfalt durch eine hohe Flächeneffizienz, eine moderne
Ausstattung sowie teilweise Terrassen und Balkone.

Bequemes Parken garantiert Ihnen die hauseigene Tiefgarage mit komfortablen Einzelparkern.

Lager- und Archivflächen stehen Ihnen im Untergeschoss ausreichend zur Anmietung im Bedarfsfall zur Verfügung.

Wenn Sie eine preislich attraktive und modern ausgebaute Bürofläche mit sehr guter Anbindung in zentraler Citylage suchen, dann sollten wir uns diese schönen Büros zusammen anschauen. 

HINWEIS: Es sind auch kurze Vertragslaufzeiten bis Ende 2022 möglich. Die Angebotsmiete bezieht sich auf den aktuellen Istzustand. Die Fläche wird vom jetzigen Mieter pinselrenoviert übergeben. Sprechen Sie uns an, gern erteilen wir Ihnen detaillierte Informationen. 

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • repräsentativer Eingangsbereich
  • barrierefreie Erschließung
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • moderne Teeküche
  • ca. 3 m lichte Raumhöhe
  • außenliegender Sonnenschutz
  • innenliegender Blendschutz
  • Glasfaseranschluss
  • gekühlter Serverraum
  • teilweise Glasseitenfelder neben den Bürotüren
  • mobile Trennwand
  • abgehängte, glatte Decken
  • Teppichboden
  • hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
  • Dusche für die Sportler unter Ihnen
  • Balkon
  • Terrasse
  • hauseigene Tiefgarage
  • Fahrradabstellplätze im Gebäude

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 15,10 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

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info@hamburgerimmobilienteam.de

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