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"Goldbekhöfe" - Top Büros mit Dachterrasse in Winterhude mit Tiefgarage und Mühlenkamp vor der Tür bei HIT mieten! "Goldbekhöfe", Poßmoorweg 2, Dorotheenstraße 84, Moorfuhrtweg 11-17, 22301 Hamburg Winterhude

Neu
Mit Dachterrasse
Winterhude

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Julia Hackenberg

040 64 22 567 0
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Objekt Nr. 371_561

Schnellübersicht

Freie Flächen: ca. 561 m² Teilbar ab: ca. 561 m² Nettokaltmiete ab: 20,50 €/m²/mtl. Bezug ab: nach Vereinbarung

Kurzbeschreibung

Mieten Sie Ihr neues top Büro im Herzen von Winterhude in den "GOLDBEKHÖFEN" mit großer exklusiver Dachterrasse nur für Sie!

In exponierter Lage inmitten vom beliebten Winterhude wurde dieses moderne, architektonisch ansprechende Büro- und Geschäftshaus mit einem großzügigen Innenhof und hauseigener Tiefgarage sowie Außenstellplätzen errichtet.

Die Büroflächen in den "Goldbekhöfen" präsentieren sich mit einer hochwertigen Ausstattung und einer flexiblen Flächenstruktur.

Über ein großzügiges neues Entrée mit Personenaufzügen erschließen Sie die hellen Wohlfühlbüros mit großen, bodentiefen Panoramafenstern.

Ein weiteres Highlight ist die für alle Mieter des Hauses nutzbare großzügige Dachterrasse und zudem für die hier zu vermietende Bürofläche in der top Etage eine exklusive Dachterrasse mit ca. 175 m², die mit 50 % auf die Mietfläche kalkuliert wird, so dass die Gesamtmietfläche inkl. Dachterrasse 641 m² beträgt.

In Abstimmung mit dem Mieter erfolgt eine neue Raumaufteilung und eine renovierte schlüsselfertige Übergabe durch den Vermieter.

Die direkte Nachbarschaft bietet Ihnen ein sehr großes gastronomisches Angebot, Hotels, Banken, Supermärkte und den lebendigen Mühlenkamp mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt. 

Auch die öffentliche Verkehrsanbinung mit Bus und Bahn ist gut. Die Bushaltestelle finden Sie vor Ihrer Tür und die U-Bahn "Sierichstraße" erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten.

Sehr gern präsentieren wir Ihnen die "GOLDBEKHÖFE" in einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Rufen Sie  uns einfach an oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Dachterrasse
  • bodentiefe Fenster aus Wärmeschutzglas
  • teilweise Glaselemente wie Glaswände, Glasseitenschwerter oder Glastüren
  • schlüssiges Beleuchtungskonzept
  • außenliegender Sonnenschutz
  • moderne Teeküche
  • Verkabelungsvorrichtung inklusive Verkabelung vom Vormieter
  • flexible Raumaufteilung nach Mieterabsprache

Provision

Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.

Mietpreis

Der Mietpreis beträgt ab 20,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.

ANMERKUNGEN

BILDMATERIAL:
Bei dem hier zur Ansicht gestellten Bildmaterial handelt es sich um beispielhafte Mieterausbauten innerhalb des Gebäudes.

ENERGIEAUSWEIS:
Ab 01. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß §§ 16, 16 a EnEV (EnEV 2014) verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen und Exposés Angaben zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zu veröffentlichen sowie bei Besichtigungen zu überreichen. Dieser Nachweis wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben von uns bei dem Eigentümer I Vermieter abgefordert. Sofern uns ein Energieausweis bereits vorliegt, können wir Ihnen eine Kopie I das Original als Nachweis aushändigen. Für den Fall, dass uns noch kein Energieausweis vorliegt, bitten wir um Ihr Verständnis, dass dieser nachgereicht werden muss.

Das passende Objekt ist für Sie noch nicht dabei?

Über unser hier präsentiertes Portfolio hinaus führen wir weitere Objekte in der Vermietung, 
die wir jedoch nicht veröffentlichen. Sollten Sie daher Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden
haben, bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.
Wir können Ihnen weitere exklusive Angebote unterbreiten.
Auf Ihre Nachricht freuen wir uns!

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info@hamburgerimmobilienteam.de

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